地产周报（5.15-5.21）：零售商业高管薪酬曝光
联商网消息：随着各大上市公司相继发布2016年财报，本周联商网陆续出品了《110位上市零售企业高管薪酬排行榜》和《从租售比、租金细目看大陆购物中心店王潜力》两大榜单。过去一周，商业地产大鳄万达曝出两条大新闻，成都万达城遭业主维权，房子质量太差，花园房不如安置房；同时，万达继续开疆拓土，宜宾拿地打造万达广场。另外一条新闻也与万达有关系，上海迪士尼迎来第一千万名游客，王健林放言其20年无法盈利，没想到人家当年及盈利，啪啪打脸王首富……
1、独家：110位上市零售企业高管薪酬排行榜
实体零售行业的困境，一方面反映在零售企业业绩的不佳，另一方面导致人才流失严重。而为了能留住人才，除了打“感情牌”外，不少企业还以高薪挽留。那么在过去的2016年，上市零售企业高管的薪资表现如何？
联商网&搜铺网统计了110位上市零售企业高管2016年的薪资情况（除了银泰商业CEO陈晓东外，其余上榜高管薪资均不含股权，且均为税前薪资）。
2、从租售比、租金细目看大陆购物中心店王潜力（附榜单）
正值各大房地产企业2016年报发布收官之际，联商网&搜铺网特别聚焦各大 商业地产 开发商旗下 购物中心 ，对其租金收入、增幅、营业额等相关数据进行统计和串联分析，得出了2016年大陆租金收入最高的购物中心TOP15榜单，结合店王租售比，各集团头号店王租金收入pk等数据，全面呈现中国大陆购物中心租金水平，并解读租金收入高低背后的影响因素，从而供业内参考。
值得注意的是，全国各类购物中心早已超过4千家，但年租金超过或接近4亿的不足40家，可谓凤毛麟角。
3、马云、王健林、郭广昌等大佬眼中的“一带一路”商机
5月14日，“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式在北京国家会议中心举行。不少企业家聚焦“一带一路”，大谈 商机 。
万达集团董事长王健林、阿里巴巴集团董事局主席马云、复星集团董事长郭广昌、格力电器董事长董明珠、美的集团董事长方洪波、重庆力帆集团董事长尹明善、红豆集团总裁周海江等企业家纷纷发表自己的看法，大谈“一带一路”商机。
4、成都万达城惨遭业主维权 花园房不如安置房
“万达城太烂，豆腐渣工程，欺诈百姓，无良奸商。”、“万达旅游城宣传花园洋房，结果不如安置房。”、“万达旅游城住宅，房企未交到处开裂。”……5月14日，位于都江堰的成都万达城遭到业主维权，现场聚集近200人，声势浩大。
“4月25日那天，开发商通知收房，看到房子这个样子，心里真是拔凉拔凉的。原来就有业主说房子存在质量问题，我们在外地，也没过来看。这次看了真是哭笑不得。”由于房屋质量存在太多的问题，万达城业主在5月14日这天拉上横幅维权。
5、 上海迪士尼宣布游客破千万 玩具总动员园区明年开幕
上海迪士尼度假区5月19日宣布，主题乐园于近日迎来了第1000万名游客。
上海迪士尼度假区还宣布，将启动为期一个月的一周年庆祝活动，并将于6月16日在上海迪士尼乐园带来奇妙一周年庆典时刻。
自去年开门迎客以来，上海迪士尼度假区从上海及全国各地招募了超过一万名演职人员，并间接创造了数千个旅游业和文化业的专业岗位。
同时，在2106年11月10日，上海迪士尼亦宣布了主题乐园的首个扩建项目——计划于2018年开幕的“玩具总动员”园区。
6、万达宜宾拿地将建万达广场 商业体量仅次于成都项目
5月15日，万达拿下宜宾南岸东区图书馆旁F-11-1地块，将打造宜宾 万达广场 ，项目计划于2018年底开业。
据了解，宜宾万达广场将是万达在川内商业体量第二大的购物广场，仅次于成都项目。宜宾万达广场，商业面积将达到14.37万平米， 购物中心 面积是万达在川内的第二大，在四川二级城市中是最大。而在设计方面，宜宾万达广场不会照搬其他万达广场的风格，会设计有类似屋顶花园等新的设计元素。
7、凯德轻资产项目落地郫都 打造成都第七个凯德广场
5月16日，凯德集团与四川大一房地产有限公司进行 战略 签约，就位于郫都区犀浦镇的乐视界综合体项目 购物中心 业态进行管理输出。
据了解，乐视界综合体项目位于郫都区犀浦老城与新城交界，西北靠红光镇。该项目包含5层约66,000㎡购物中心，约42,000㎡服务型办公公寓及酒店，以及近400套主力户型区间为96-135㎡住宅。其中购物中心、公寓及酒店预计2019年第四季度建成并投入使用，购物中心使用“凯德广场”品牌。
8、 济南宜家商场主体完工 最晚将于8月底开业
济南 宜家 “蓝盒子”主体工程完工，标识和楼体广告牌也挂上了。按规划，济南宜家家居最晚将于8月底开业。
2015年底，宜家（中国）投资有限公司以2.93亿元价格竞得济南二环西路以西、烟台路以北，新规划的会展中心南侧地块，这也是宜家落户山东的首个项目，也是全国第24家商场。项目市政规划建设用地面积6.68万平方米，规划建设用地面积4.88万平方米，总建筑面积5.9万平方米。商场营业面积将超过36000平方米，覆盖家具、家居用品、餐饮及提货区。
9、全国七座大悦城租金收入大曝光 西单大悦城夺魁
2016年，中粮集团在北京、上海、天津、沈阳、烟台、成都共经营7个 大悦城 购物中心 (不含天津和平大悦城)，经营可出租商业建筑面积约62.8万平方米。商场总销售额约达人民币146亿元，同比增长23.0%，以此推算大悦城营业额坪效为1,937元/月；商场总租金收入约人民币21.0亿元，同比增长21.5%，以此推算大悦城平均租金收入为279元/平米/月。
大悦城全年两次「大悦疯抢节」实现了销售与客流双突破，其中“910疯抢节”实现单日销售额达到人民币2.56亿元，客流超过1,000万人，刷新全国购物中心单日客流与销售双纪录。同时，大悦城开启「激活休克鱼」的低成本扩张模式，以管理输出、低成本收购等模式拓展大悦城项目。
10、哈尔滨万达城6月30日开业 建有全球超大室内滑雪场
作为东北地区最大的文化旅游项目，哈尔滨万达城将于6月30日正式开业。据悉，占地面积8万平方米的全球超大室内滑雪场将同日迎客。
哈尔滨万达城占地150万平方米，历经4年建设，包含室内娱雪乐园、室外主题乐园、高星级酒店群、电影科技乐园和中央大剧院等众多业态，汇聚食住行游购娱等诸多要素。哈尔滨万达文化旅游城充分优化整合冰雪资源，将冰雪文化旅游周期从3个月延长至365天，实现哈尔滨冬夏两季旅游。该项目是万达集团为实现 战略 转型和引领城市休闲旅游而推出的全新产品，打造冰雪文化旅游产业，衔接冰雪体育发展，形成独特的冰雪旅游新目的地。
（来源：联商网）
