全国5月新开商业项目：华东领跑 东北吊车尾
联商网消息：在4月迎来一波开业高峰后，拥有“五一”和“端午”双节的5月份，全国商业地产市场表现如何？
据联商网&搜铺网统计，5月全国新开业各类商业项目35个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房），新增商业体量超290万平方米。
如加上剔除的贵阳西南国际商贸城等专业市场、总商业体量12万平方米的济南东城峪悦里商务商业街（商业街区），经营面积1.1万方的广州侨鑫国际商场、近5000平方米的桃园环球购物中心林口A9店等小体量项目，5月全国新开商业项目数量已逼近40。
区域供应：华东领跑东北吊车尾
整体上看，全国5月商业大环境表现尚可，除东北外，其他区域华东、华南、华中、华北、西北、西南均有项目入市。其中华东依旧保持着一贯强势的作风，与4月一样，继续以20个新开商业项目数量遥遥领先于其他地区，这一数量比第二的华南多了13个。究其原因，大概是因华东经济发达、商业氛围浓厚、消费需求旺盛所致。其他区域开业数量分别为：华中3个、华北2个、西南2个、西北1个。
城市上看，杭州大爆发，以7个项目居开业数量首位，这比同有2个项目开业的上海、深圳、佛山均多了5个。其中阔别了杭州八年的国大城市广场当属5月杭州推出的标杆商业项目之一，重新升级开业的杭州国大城市广场不管在设计上、还是在品牌组合上都令人耳目一新。
而放眼整个浙江，也是5月全国开业项目最多的省份，多达10个，除了杭州国大城市广场、绍兴诸暨印象城、嘉兴桐乡新城吾悦广场、宁波海港城等标杆项目外，像杭州首家以“海洋”为主题的江和美海洋生活广场、由杭州地铁集团打造的杭州地铁东城购物中心等特色项目也纷纷入市。
企业背景：万达2017年首个项目亮相
与4月份标杆项目扎堆相比，5月新开的这些项目开发企业背景相对平衡。既有滁州苏宁广场、烟台保利MALL、福州APM广场、诸暨印象城、上海兴业太古汇等由全国知名连锁房企打造的项目，又有汕头F16购物广场、深圳麟恒中心广场二期、佛山西樵樵岭购物公园、成都龙泉东方华大广场等本土房地产开发商打造的项目。
值得一提的是，全国知名商业地产开发商万达集团在经历了前4个月的空白后，5月终于迎来了2017年度首个开业的商业项目——广西北海万达广场。而据联商网&搜铺网了解，万达集团将在6月开始集中推出新的项目，单6月就有2座万达城（南宁万达城、哈尔滨万达城）和5座万达广场（盐城万达广场、枣庄万达广场、广州金沙洲万达广场、焦作万达广场、南昌西湖万达广场）开业。
精细化商业推动项目加速转型
实体商业的“白银时代”催生出更特色、更主题、更细分的市场。尤其是精细化商业时代的来临，一些传统的百货已经不再能满足顾客的需求，甚至是购物中心也做出更加特色化和创新化的改变。这推动了国内不少商业项目的调整和升级，诸如5月份新开的杭州国大城市广场、深圳天虹Discovery、常州新世纪都市新锐生活广场等。
5月27日，重新改造升级后的武林商圈地标商业国大城市广场以全新的面貌出现在杭州人面前，商场全新定位“现代人的趣味主义”，大胆尝试垂直动线，并引进了GDFS免税体验店、新奇特家电宏图Brookstone、I.T时装全新概念店、衣全球1#wor快时尚集合店、西西弗旗舰店等当下深受80、90后喜欢的潮流品牌。
由深南天虹转型天虹Discovery将“80后力量女性”作为核心客群，按照80后力量女性的生活场景，从设计装潢、商品编辑、视觉营销进行组合打造；常州新世纪都市新锐生活广场的前身是老牌传统百货新世纪商场，经过“高楼层、高格调、高创意”，脑洞大开地打造出新老结合的“都市新锐生活广场”。
附：全国5月商业项目开业统计表
（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）
