太原物业收费新规执行在即 多数业主赞不绝口

    前不久，太原市物价局、太原市房产管理局联合发布了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》。物业新规将于7月1日起实施，10月1日前实施到位。

    为此，记者走访了省城多家物业公司及业主，大家普遍认为，新规对广大业主来说有多项利好。而物业表示，部分新规会影响到物业的收入，在具体操作上也有一定难度。

    业主

    物业新规更合理望有效执行

    对物业收费新规，家住太原市和平北路一小区的向女士向记者反映，她所住的小区，地面上的车辆乱停乱放，而地下停车场却空空荡荡，小区里的管理也很松懈，车辆随便进入，大人小孩出行很不安全。因为小区内有规定，地下停车场只售不租，很多业主都不愿花大价钱买个停车位，车辆都停在小区院内，给他们的停车造成很大不便。“如果物业合理收取一定车位费，我认为大多数业主都能接受，用的时候租，不用的时候可以退，很灵活。”向女士说，小区内很多业主是生意人，有时候半月不在家，这样一来，花钱买的车位就闲置下来，而且浪费了停车位资源，希望在新规执行后，物业能合理安排停车位。

    在物业新规中，小区内禁止地下车库只售不租，不但有效提高了地下车库的利用率，而且也给业主出行带来方便，期待新规早日执行。

    新规中，物业收费为菜单式组合，即住宅物业服务收费标准、车辆停放收费标准、装修服务收费标准、电梯运行服务收费标准。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。物业公司可根据提供的服务内容菜单式选择申报，最后把6项内容相对应的收费标准相加就是最终的物业收费标准。物业服务费最高标准为1.6元/m2/月，不设下限。此菜单式的物管收费，也得到了众多业主的好评。

    家住兴华街小区的业主邓大娘告诉记者，她所居住的小区每月的物业费标准远远超过了目前太原市的定价标准，新规的实施无疑对业主是一大利好，而且菜单式的物管收费，将不同档次的收费和具体服务内容一一列出来，也特别人性化，就像进餐馆吃饭一样，可以根据喜欢的菜单进行选择，自主选择性较强。

    在物业新规中，对于子女探望父母或父母看望子女而停放的车辆，前3小时为免费时段，3小时后按每半小时每车1元收费（不足半小时按半小时收费）这样的规定，在走访中，很多小区业主表示这样的新规特别人性化。