市场疲软 7月太原楼市持续“放价”

   (编辑 周璇) 2014年前两个季度，全国一二线城市都出现了成交量与房价的“双降”现象。太原楼市似乎也受“冷风”影响，出现低迷现象，过去“广告一打，坐等客户上门”的楼市黄金时代已然一去不复返。

  相关数据显示，太原市商品房成交面积正处于同比下降状态。去年5月商品房成交面积达33.17万平方米，而今年5成交面积仅为18.55万平方米，5月份在售项目中，正规纯新楼盘为零。

  从成交商品房面积来看，太原市场出现明显疲软。

  回顾太原楼市过去的上半年，从年初开始，开发商推盘力度不强，优惠楼盘却不断增加，尤其是中小型房企更是促销主力军，因此市场上涨动力不足，7月楼市放价将持续。

  虽然目前多数楼盘以常规优惠为主，即购房款以全款支付或分期付款将享受不同的折扣力度，但开发商以大幅度折扣让利吸引购房者的促销方式明显增加。据统计，7月份上半月打折优惠的五证齐全楼盘共有33个，与上月份相比呈增长趋势。其中小店区居首位，共14个打折优惠楼盘，晋源区和杏花岭区各有5个，万柏林区4个，尖草坪区3个，迎泽区2个。

  据业内分析，尽管目前我市房地产市场的刚性需求仍然不小，但市场供应非常充足，已建好和在建的商品房，还有即将投入建设的商品房、城中村改造，以及政府不断建设的保障性住房等，一大批房子涌向市场，需要相当大的购买力和有效需求去消化，这种情况下，对于房地产商而言，应及早意识到危机并寻找出路，楼盘促销力度也势必会加大。