科技新零售闯入“变异物种” 坪效为何如此之高？
联商网消息：近两年，新零售风生水起。前有超市和书店业态相继诞生超级物种、盒马鲜生和诚品书店，后有IT数码科技业出现全新势力变异物种——集时尚娱乐化、娱乐科技化、科技生活化、生活多元化于一体的智能科技综合体——“CITY ENGINE城市引擎科技馆”。
如今， 作为湾道实业旗下的科技新零售品牌，CITY ENGINE第一家店已在上海陆家嘴百联世纪购物中心开幕，首店面积1220平方米，首月营业额高达上千万交易额 ，坪效之高引得各方商界人士纷纷前来考察学习。
日前，联商网&搜铺网专访了城市引擎（上海湾道实业股份有限公司）董事长吴佳俊。对于新零售的前景以及新企业的未来发展规划，兼具奢侈品运作、商业地产顾问、科技创投等多个身份的吴总不吝分享。
城市的科技魅力
为娱乐科技而来 解决五大痛点
众所周知，在当今社会，消费者已不再满足于简单的数码产品集合店。所以，城市引擎科技馆以机器人、无人机、虚拟现实、智能硬件、消费升级、智能家居、儿童教育、智慧医疗、智慧交通、娱乐、社交、社群为主，面向全客层及创客教育多元化。旨在解决五大痛点，打通引流、体验、互动、营销、服务全过程。
首先，将引流娱乐吸粉全套化。联商网&搜铺网了解到，在城市引擎科技馆，全场布置以均衡客流流向为主要标准。
诸如在入口处，设置有最新型的哈工大集团超级VR娱乐设备时空穿梭机及网红餐厅丸米寿司引客（下一代门店更将引入高科技的互动机器人寿司餐厅）；场内中央以明星咖啡周杰伦的J CAFE和网红主播现场演艺舞台，与年轻一代充分互动，在此，全民娱乐选秀、音乐殿堂DJ、现场劲歌热舞等更多活动将逐一展开；场内后部则设置了亦真亦幻的VR影院，以及智慧体检馆（通过超声波无需验血即可获悉自身健康情况），还有不可或缺的维修服务中心；未来，可线下直播吸粉的明星电竞中心也即将投入使用，科技体验魅力将无限释放。
其次，店内装饰充满科幻感。不论是流线型、网格状、蓝白色系灯光，还是倒立城市模型概念的顶部天花造型，亦或是品牌店之间的未来世界溶洞造型等，这些极具未来感的设计元素均被运用到了城市引擎的内部店装中。
再者，城市引擎还是全国首家引入人脸识别系统的商业企业，有利深化大数据应用加强客户体验，并通过用户画像/用户标签做好精准营销，为门店调整商品结构乃至研发新产品提供建议。
另值得一提的是，城市引擎科技馆未来还计划融入家庭娱乐教育元素。据联商网&搜铺网了解，继上海首店之后，城市引擎科技馆其他门店都将升级配置200-500余平方米的儿童娱乐教育空间，以通过儿童亲子体验培养想象力和创新能力，并利用沉浸式教育引导儿童自发性参与，打造新生代教育方式。
科技发烧友的乐园
城市引擎打造黑科技创客中心
而以上这些，都还只是城市引擎的软实力。想要真正打造全客层创意体验圣地，打通引流、体验、互动、营销、服务全过程，做好圈层引流，构建购物消费生态圈，其基础还是产品要过硬。
据联商网&搜铺网了解，不同于普通的科技数码产品集合店，城市引擎科技馆由上海湾道实业有限公司精心筹备了2年多时间，已经与170多家外资—300多家内资）科技企业达成战略合作，诸如甲骨文、苹果、腾讯、华为、ADOBE、亚马逊等等，与神州数码更是达成深度合作，销售的商品SKU多达上万。未来将引进更多新奇特的数码高科技产品，其中包括大量由城市引擎黑科技私董会创客中心孵化的独家产品。
这里不得不提城市引擎的最大特色——黑科技私董会创客中心。并非外界那些名曰“联合办公”的所谓创客中心，黑科技私董会创客中心做的是真正的“办公店”，能够参与黑科技的孵化培育全过程。在它的会议室，企业可与美国硅谷、印度、以色列、北京、深圳各地精英大学的科技前沿连线对话，然后城市引擎联合国内外多家高校以及创资公司从中发掘、培育最新科技势力，并加以孵化投入门店测试、体验、调研，最终在门店实现真正的销售转化。
与购物中心正向互补
吸引大牌发展商“追求”
对于未来发展规划，城市引擎相当明确，就是与所在城市地标购物中心形成互补的正向关系，由城市引擎来引擎城市地标综合体。不过很明显，城市引擎还是倾向于先在一线城市站稳脚跟，再打造品牌规模。
据联商网&搜铺网了解，城市引擎的选址要求主要有两点：1、营业面积1000至3000平方米（新店将增加专业的儿童娱乐教育馆）；2、北上广深及省会城市的核心商圈或高潜力商圈购物中心。
目前品牌洽商中的开发商中不乏太古、新世界、新鸿基等大牌发展商。
由于城市引擎不仅是科技产品的销售平台、娱乐平台，更是科技孵化平台，目标客户年龄段为心理年龄18至35岁，故选址要求贴近城市商业商务中心或大学集聚富有科技创业氛围的商圈。至于最适合比邻城市引擎科技馆的业态，包括书店、咖啡馆、潮牌等更具生活潮流气氛的店铺。
（联商网&搜铺网 记者/郭歆晔）