"央五条"收效甚微 太原多家银行房贷利率上浮

  5月中旬，央行发声，要求优先保障首套房贷，时间已过月余

  首套房贷款难、周期长、利率高的现象引起央行的注意。

  5月12日，央行“喊话”，要求商业银行合理发放个人住房贷款，优先保障首套房贷，在定价方面合理确定首套房贷款利率水平，审批上也要及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

  如今，时间已快过俩月，但太原的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解，利率上浮、排队等“贷”等现状，带给怀揣着安居梦想的居民些许失落。

  首套房贷紧且贵

  “8.5折变9.5折，30年间的还款总额便增加了几十万元”，在太原买房的谢先生告诉记者，今年春节后银行信贷政策明显收紧，他一直在为房贷的事情烦恼。去年房地产行情火爆，对于首套房贷款商业银行普遍能给8.5折的优惠。去年11月，谢先生在农行申请首套房(期房)贷款时的折扣为8.5折。今年4月，银行放贷时通知他折扣改为9.5折，理由是“放贷以实际折扣行情为准”。

  据相关机构此前发布的3月份房贷分析报告显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，主要以中小商业银行为主。

  在太原停贷现象并不严重，但打折是件难事。记者走访多家银行发现，太原首套房贷利率打折几乎绝迹，除了少数几家国有银行执行基准利率外，大多数银行利率上浮10%以上，比如光大银行上浮20%，兴业银行上浮10%。总体而言，几家国有银行的首套房贷利率多执行基准利率或上浮5%，二套房上浮10%；多数股份制银行、城商行首套房利率大多上浮10%，二套房利率上浮幅度基本在10%到30%之间。曾经的九折、八五折乃至七折已经绝迹。

  此外，一些二手房中介反映，现在放款时间明显拉长，也影响客户交易。我爱我家桃园路店工作人员小许称，目前二手房交易放款时间平均在3个月左右，相比往年拉长一个月以上，导致很多交易停滞。