毕业季引发太原租房热 租金同比涨1成

   (编辑 周璇) 又到了毕业生离校的时候，一大波毕业生涌向社会，很多人开始面临两难选择：是先买房置业，还是先租房凑合。为此，乐居进行了线上线下调查。调查：毕业后的你 买房置业还是租房凑合？》》 调查发现，太原市选择租房的大学毕业生占80%，而由于毕业季的到来，太原租房市场也迎来了高峰。

  据了解，暑期租赁季一般从5月末持续到9月初，中间会经历2个高峰期。从6月末到7月末，是暑期租赁季的第一个高峰，多数太原高校应届毕业生的租房需求，会在这段时间内集中爆发。而第二个高峰期则出现在8月下旬到9月下旬，主要是外地应届毕业生来太原找工作所致。

  租房市场两室一厅受青睐      

  租金同比涨1成

  毕业季来临，太原市的租房市场也火热起来。据了解，毕业生租房大多是合租，选择两室的居多，租金方面，单间房屋变动并不明显。比较受欢迎的一居室、二居室租金则比去年同期涨了近1成。

  从事房屋中介工作的小王对我们说，目前看房的绝大多是学生，其中不少是外地高校的应届毕业生，“最近的业务基本上都是应届生租房，也有个别换房子的。而且几位同学合租两居的情况比较多见，大约要占到八成，少量不愿合租的毕业生则选择了一居室，而单间则很少，自己干脆不接单间的业务。而且，毕业生都要求房子安装宽带，若没有宽带，房源几乎人无人问津。

  相对来说，建设于上世纪90年代左右的房子都比较受欢迎，因为这些房源看上去不至于太老旧，同时配套设施也大都比较齐全。 

  乐居采访发现，太原市场上以单间形式出租的房屋价格与去年变化并不明显，大部分与去年持平，租金在500-800元左右。而比较受欢迎的两居室，租金上涨则比较明显。

  “我们看了一圈了，两室的房子大部分都是1500-2000元一个月，很少有低于1500元一个月的。”正在市区租房的张先生说，自己去年毕业，之前的房子到期，打算换一间，然而租金上涨却不得不让他犹豫起来，“在我印象中，去年周边两室的房子大部分也就是1500元左右。”

  租金上涨的说法也得到一些中介的证实。“大部分租金涨幅在两百左右。”从事中介工作的小周说，两室的涨幅基本都在两百左右，个别房子的租金可能还会上涨，但幅度不会太大，因为现在价格已经涨上来了。”

  对于租金上涨的原因，很多中介表示，由于受太原道路改造及城中村拆迁影响，手上的好房源较少，因而价格也会上涨。 

  毕业季“刚需”新人悄然登场 

  中小户型更受青睐 

  对于社会而言，刚毕业的大学生是一支创新的主力军；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。不少毕业生在家长的支持下，直接选择买房。在太原市区一些中小户型的楼盘开盘时也总能看到20多岁年轻人的身影，房地产市场越来越带有了“毕业季”的色彩。

  乐居从太原多个品牌开发商处了解到，即将毕业的大学生及刚走入社会的年轻人，是中小户型产品的主力消费人群。在买房过程中，这类人群基本都是父母给拿首付款，购买小户型。

  在城北一项目售楼处看房的郭女士说：“我是在替儿子看房呢，毕业后孩子肯定要留在太原发展，提前预备婚房，也算是长期投资，另外，对于房贷，孩子毕业后自己还，也给他一定的理财压力。”

  “我和女朋友都是刚毕业的大学生，经济能力有限，想买一套既经济又实用的房子，经过多次筛选，最终确定了时尚的小户型。虽然户型不大，但从房价和装修来讲经济、实惠，从居住环境来讲通透、明亮、简约。”采访中，正在看房的小张这样说道。