大同市南郊区局运用“三项比对”强化土地使用税征收管理工作

为适应新的征管机构职能和分级分类管理办法，强化地方税种管理，南郊区局基层税源管理单位积极开展“三项比对”，有效促进了土地使用税征收管理工作质效的提升：

一是开展风险比对工作。仔细研读风险报告中的土地使用税问题，将疑点的数值和重要性进行等级排序，做好政策宣传解读工作，向房地产企业发放土地使用税自查表，对房地产企业申报的材料认真把关，逐渐完善动态监管台账。对辖区内未按征税范围进行申报、补报土地使用税的企业，及时进行提醒；对欠税时间长、数额大的个别企业，上门走访调研，了解资金状况，耐心做好企业负责人的思想工作，制定清欠计划，及时催报催缴。

二是开展数据比对工作。落实“信息管税”思路，分析土地使用税管理薄弱的区域和行业，认真核实资产变动情况和土地增值额，多角度调查股权变更的真实性；对土地使用税缴纳上期和本期金额不一致现象，从头核查第一次缴纳土地使用税完税信息，分析查找疑点，核实清楚企业应补缴的税款，增强涉税数据监控准确性。

三是开展实地比对工作。要求纳税人在土地使用面积变动时，及时报送相关资料，据实进行纳税申报。鉴于房地产企业递减实际状况，对纳税人经营性土地存在漏报、少报计税面积，以及通过信息比对发现疑点等情况，借助税源排查的机会，加强与国土部门的配合协作，形成多方合力，进一步核准土地税基，协调税款及时入库，实现挖潜增收。