李峰：太原限购松绑对下半年市场帮助不会很大
8月4日太原限购松绑的消息正式得以证实，新浪乐居编辑在第一时间联系到山西地产人俱乐部会长，山西省房地产业协会副秘书长——李峰，听听他对于太原取消限购有什么样的观点。
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山西地产人俱乐部会长，山西省房地产业协会副秘书长——李峰
新浪乐居：太原取消限购的消息传言已久，而在今天这一消息终于得以证实，太原在下半年出台限购松绑的政策，对于此您怎么看？
李峰：第一、太原此举算是跟随全国大势而为，颁布的松绑内容基本保持与其他地区城市一致的基调。
第二、太原实施限购以来，商品房市场受到较为大的影响，尤其是面向全省消费者的中高端住宅更为明显。限购松绑可一定程度上对这部分商品房带来部分利好。
第三、随着近年来太原城市改造大手笔的实施，已经看到有大量经济适用房、安居房的开发和逐步投入使用，政府解决中低端收入家庭居住困难的资源增加明显，让“市场归市场、市长归市长”的双线住房体制也发挥了作用。政府适当放开商品房市场也是大势所趋。
第四、近期中国经济低迷，光靠政府投资刺激经济远不如放开某些束缚市场的行政行为。房地产行业对经济的拉动力还是非常重要的。因此适时取消限购，让房地产行业得以继续发展提高，这对太原乃至山西经济的提振还是有一定意义上的作用的。担心的是，限购政策是将房管、金融投融资等一系列政策，仅有房管局一方面的取消是否会快速影响到具体销售过程？这个还需要买房相关的银行信贷等单位的政策配合。
新浪乐居：那么此次限购对于太原的房价有何影响？今年后半年太原房价将是一个怎样的走势？
李峰：市场目前还处在博弈阶段，一段时间内，成交不会有多大变化。
有可能会释放部分因限购压抑住的前段时间已成交房屋集中备案带来数据的虚假繁荣。本次松绑在后半年，对下半年市场帮助不会很大。房价方面，压抑很久的存量房并不会因为松绑而提高价格的，目前以去化存量的市场特征明显，因此房价不会大幅度变化。如下半年有2012、13年土地开发的新盘推出，房价会出现波动，但这种情况应该在明年大量出现。
因此下半年房价将保持平稳。
