9月上旬楼市松绑动作汇总 去库存加速正进行中

  9月2日，杭州余杭区疑似三度救市购房补贴最高3万元

  周一(9月1日)，网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示，落户面积标准从80平方米降至60平方米；给予购房款总额1.3%的购房补贴，单套补贴上限为3万元；降低二套房公积金贷款首付比例。网称该份疑似杭州余杭区政府刺激楼市的文件是从开发商处获得，目前余杭区政府官方网站，还未见有类似内容的官方发文。

  作为楼市调整的重灾区，杭州此前就已经两次放松限购政策。第一次是7月29日起，杭州主城区140方及以上取消限购，余杭、萧山两区全面取消限购。第二次是8月29日起，杭州全面取消限购。

  9月3日，兰州全面放开限购全国未松绑城市仅剩8个

  9月3日，兰州市住房保障和房地产管理局官方网站上发布《兰州房地产市场管理新动态》，该政策称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着兰州执行了4年的限购令终结。自此，全国取消限购政策的城市大军又新添一员。截至目前，全国仅有8个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。

  9月12日，沈阳正式取消住房限购二套房首付回归到60%

  9月12日，沈阳市房产局正式发布解除住房限购的通知。通知中表示，“从即日起，本市户籍居民在我市购买住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明”。记者了解到，目前与限购相关的购买二套房的财税政策尚未改变，但二套房首付回归到限购前的60%。

  9月12日，无锡松绑限购效果不佳又要求上调公积金贷款

  9月12日，无锡市住房公积金管理中心对外发文称，借款人本人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可享受到60万元的最高贷款额度，办理二套房公积金贷款条件放宽。该新政从10月1日起正式执行。第一次松绑在自7月26日取消90平方米以上住房的限购；第二次在8月31日全面取消住房限购。

  9月15日，湖北发布“鄂六条”救市首套房贷利率打7折

  第一轮39个城市以取消限购措施进行大规模救市后，近段时间，四川、福建、武汉、绍兴、包头等地发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市，托市尺度越来越大。

  今日，湖省住房和城乡建设中心正式发文公告将通过市场分类调控、首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持、改变供应方式以及金融政策等6项措施出手救市。通知表示，商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，要及时修订住房用地供应计划，调减商品住房用地供应规模，调结构，去库存。

  结语，楼市去库存动作在8月份达到顶峰后，迎来“金九”，奈何金九未见暖色，加大放开尺度，全面开放限购和鼓励购房的时代再次来临。不过于以往不同的是，此动机在于去楼市库存，且看跌房价的依然占大部分，楼市传统旺季将难旺。调整结构、行业改革等的时期到了。