太原"互联网+政务"新拓朋友圈 二手房交易实现"云签约"

　　2月2日上午，记者从市政府新闻办举行的太原市房产交易“云签约”新闻发布会上了解到，今年太原市房产管理局针对房产交易各个环节进行平台升级，立足数字化赋能，结合电子签名，人脸识别，推出房地产交易管理线上平台——“云签约”，实现全流程线上房产交易。

　　办事群众关注微信公众号“太原市房产管理局”，在“房产在线”栏目即可一站式免费办结，不需要再到为民服务中心现场。据市房产局局长邓大亮介绍，为了更好地方便群众，优化服务环境，该局对房产交易服务进行信息化改造，“存量房(二手房)买卖合同网签备案业务自行成交签约”“挂牌出售”“购房资格审核”“房产证明”等相关业务均可在手机端微信公众号办结，真正实现“跑零次”“即刻办”。对于不会用手机和非正常流程的情况，市房产局优化了服务窗口，一窗受理申请。群众只需在为民服务中心窗口跑一次即可，相关业务全部内转，专人陪同协助办理，实现了即来即办、一次办完。

　　同时，该局还进一步创新经纪机构业务办理模式，通过中介成交的房产交易相关业务，由中介在网上“一站式”办结，中介机构也无需到大厅跑路，减轻了企业负担，优化了营商环境。

　　此外，市房产局还加强了与相关部门的信息共享和业务协作，将备案的合同数据共享给公积金、税务、不动产登记、金融等相关部门，在方便企业群众到有关部门办事的同时，避免“阴阳合同”造成金融风险和税收流失。

　　“房产交易‘云签约’可以24小时办理，交易者关注‘太原市房产管理局’微信公众号后，即可根据提示办理。交易双方提交材料后，页面会显示‘待办’状态，工作人员会及时在后台进行审核。如果材料齐全，页面显示‘已审核’并短信通知交易人。”太原市房产交易服务中心主任阎继萍称，二手房交易业务在工作时间提交，可即提即办；非工作时间提交，可在下个工作日办结。对于无法在网上办理的非正常业务，交易者可在线下大厅办理。

　　阎继萍说，为规避线上交易风险，房管部门开通了资金托管业务。买卖双方在办理过程中可以通过房管部门资金托管平台，把购房资金暂时托管在该平台，待双方交易办理完毕后，房款会及时打给卖方。

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　　“云签约”操作指南

　　一、实名认证

　　买卖双方均需完成用户实名认证，并登录平台方可进行签约。方法：用户中心-登录/注册-人脸识别-完成。

　　二、购房资格审核/房源核验

　　购房核验：买房点击二手房中的购房资格查询，填写相应信息，上传相应的照片，并点击确认；

　　审核通过：如果审核成功，24小时内公众号会发送一条短信到手机，其中会有核验编号。

　　三、在线签约

　　创建合同：进入创建合同界面，输入挂牌编号，仔细查看内容，确认无问题后，点击确定；

　　身份确认：填写买卖双方信息，买房人信息需录入其购房核验编号并查询，确认无误后确定；

　　合同拟定：在合同内容修改界面，填选房屋基本情况和合同内容，确认无误后点击保存，合同创建成功，买房人手机自动收到短信提醒可进行合同签约；

　　合同签署：买卖双方点击二手房的自主签约，进入待签合同，同意签署合同相关告知后，再一次查看合同内容条款，确认无误后，点击左下方的手写签名，完成电子签名；

　　人脸识别：签名完成后，进入人脸识别认证环节，根据提示完成认证，即签约成功。