8月百城房价指数出炉 太原新建住宅环比微涨0.13%

    9月1日，根据中国指数研究院发布的《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，8月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，就太原来说，8月份太原新建住宅价格为7032元/平方米，与7月相比环比上涨0.13%（7月份太原新建住宅价格指数为7023元/平方米），太原房价涨跌幅仍在自然区间内。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点，从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌，与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个。在中指院数据统计的一百个城市中，房价环比上涨的城市超过了半数，8月百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨，太原房价也在上涨之列，环比上涨0.13%。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，太原市的样本价格中位数为7000元/平方米，环比上涨1.4%。

　　“8月太原房价上涨0.13%，只是微涨。纵观太原房价整体走势可以看出，从2014年7月到2015年8月，太原房价一直都处于波动中上涨的态势，并在2014年下半年上涨到一个更高的台阶，终在今年3月开始均价上涨到7000元/平方米以上，所以2015年太原房价整体表现为稳中略涨态势。”太原房地产一业内人士表示，8月太原房价虽略有上涨，但仍然维持在自然涨跌幅度内。从消费者角度来说，购房多是以刚需为主，因此长远看还是需要市场供需平衡来促进楼市稳定。政策方面，8月26日央行再次降息降准，已是今年以来央行三次全面降准四次降息，此次的“双降”以及住房公积金利好政策将进一步刺激消费者购房需求，供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放，另外，库存方面供需两端表现均衡，库存压力继续释放。因此，从整体来说，8月房地产市场走势平稳，太原房价延续温和上涨趋势。

　　山西财经大学教授马培生说：“现在，太原城中村大面积施工，会增加房地产供应量，所以，未来相当长时间内，太原市住房会保持相当足的供应。如果城中村改造的这些项目是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。所以，无论从大经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房产市场会比较平稳。” （李美华）