太原买房者易患"买房综合症" 理性购房是关键
生活中，常常有人为错过一套好房子捶胸顿足，有人为购房时抄到底盘喜上眉梢，有人则在买楼后又为供楼愁眉苦脸。这往往会催生购房者独有的病症——“买房综合征”。
而要想治愈此症，办法并不难。本期，记者也就购房者的心态为大家收集一些实例，通过实例为你解析各类买房“战术”。
购房者易患哪些病症
家住太原许坦东街的刘洁萍，在9月省城楼盘促销战中看中了位于小店区的某楼盘，并赶在优惠政策刚到时交付了5万元定金。可是自从交付定金后，她便感觉自己心里很不踏实，整日托人到处打听：“你帮我问下这个楼盘怎么样？”“物业服务怎样，适合居住吗？”“未来升值空间大吗？周边配套跟得上吗？”……买房后让刘女士感觉到患得患失，而其实与刘女士有一样症状的，在购房大军中不算少。那么，现今购房者易患的“买房综合征”到底有哪些症状呢？可分以下两种：
症状一：买房前焦虑不安
一般都是对房价过于焦虑，不买担心会涨，买了又怕跌了吃亏。想等等再出手，怕现在看好的房子没了；想现在就出手，又担心之后会有更高的优惠。还有户型、地段、配套、价格上的各种纠结，真的让一些购房者犹如坐上了过山车，跌宕起伏。
症状二：买房后患得患失
入住前担心房屋质量、绿化不达标，交房后担心物业管理水平、小区安全问题，整天患得患失，提心吊胆。
对“症”开“方”有妙招
房子事关重大，不少人买房后或多或少心理也有些变化，如果疏导不及时，久而久之甚至可能成为心病。既然是心病，那么还得“心药”治。记者通过采访，收集到一些解决症状的实例，希望为患有“买房综合征”的购房者们打开心扉。
“药方”一：明确买房目的
投资还是自住，大部分“买房综合征”患者都没有分清自己买房到底是自住还是投资，自住买房和投资之间的差别是很大的。如果是自住，就要以“住”为前提，不要过分考虑升值前景，而是应该关注房子是否适合自己，房价是不是在自己的承受范围内。
真理只有一个，适合自己的才是最好的，因为没有完美的房子，只有温馨的家。
“药方”二：理性看待房价涨跌
买房过分紧张并不是一件好事。要理性看待房价的涨跌，永远有更低的价格，关键是适合自己。不要在问题还没发生时就过分庸人自扰开始担心，不仅不会解决问题，还会让自己徒增烦恼。
有时候，好机会就在犹豫间错过了，不要再纠结了，爱就拿下吧。
不同年龄段购房各有诀窍
其实，购房者就如同一个职业拳击运动员，要想取得最后的胜利，不仅要靠实力，还要靠战术。今天，咱们就把买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手，通过什么样的“战术”可以用最少的钱买到最合适的房。
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●“轻量级”：30岁到45岁
群体分析：
这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人第一次选择贷款，如果有公积金的话，压力就会小很多。
购房建议：
“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础，选择贷款期限的时候，更加灵活。
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●“中量级”：45岁到55岁
群体分析：
尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也是属于保守型的。他们的生活比较稳定，但还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为“中量级”选手的一个最大花销。
购房建议：
这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。
如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者，在购房的时候使用公积金贷款更划算，而全款购买动用资金量大，最好要考虑到未来的生活是否会受到影响。
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●“重量级”：不分年龄的“大款”
群体分析：
这部分人群是期待高品位生活的人。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅，他们之所以还打算购房置业，主要是为了投资。
购房建议：
对于这类消费人群，一般不存在房贷问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感，许多人都把拥有房产看作是个人最大的财富。对于这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的升值。
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