房客退租突然房东要扣押金 双方达成谅解

    租住在桃园四巷北二条15号院的房客李某，在退房前没有及时提前通知房东，导致房东刘大爷的房子出租“断档”。于是，房东以租金受损为由，拒绝退还李某押金。而李某是外地来并打工人员，生活本就不易，如果押金再被扣下，日子必将更加艰难。前日，经庙前街道司法所调解，双方达成谅解，刘大爷退还了李某大部分押金。

    接到李某求助后，司法所调解员第一时间致电刘大爷了解情况。刘大爷一开始表示：“押金不可能退给李某。因为对方搬走得很突然，并没有提前告知，导致我的房子将近一个月了也没有租出去，我们之前有过口头协议，对方退租必须提前一个月告知，现在这是明摆着违约，所以这笔钱就等于是赔偿我的损失。”在了解到李某并不拖欠刘大爷房租后，调解员耐心劝导刘大爷：“小李没有提前通知您他要搬走，那是因为他也决定不了自己什么时候要换工作，什么时候需要搬走，有不得已的苦衷。他刚从农村来到城里打零工，现在还在维持最基本的生计问题，一个是身不由己，另一个是不太懂得在城里租房的许多规矩，他的疏漏确实给你带来了损失。但是，看在他是初来乍到，并且生活十分不易的份上，请予以体谅，退还他押金。因为这些钱对您来说不算什么，对他来说可不是个小数字。”

    经过调解员反复劝说，房东刘大爷渐渐消了气，最后同意把李某480元押金中的300元退还，两方还写了协议，表示这件事到此为止。