恒大迎20周年庆 许家印“揭秘”恒大发展模式

    1996年，闰年，农历新年恰逢雨水节气，雨浇春，预示着这一年的日新月异和生机勃发。

    1996年，全面推行住房公积金制度，标志着公有住房出售的突破性进展，并揭开了房地产行业朝夕发展的势头。同年6月26日，如今享誉全国的恒大集团在广州注册成立，开始了从8个人到8万人发展规模的风雨历程。

    2016年6月26日，恒大集团迎来20周年华诞，并于当天在广州举行了庆典，包括发展成就展、庆典典礼、文艺晚会等系列活动，得到来自社会各界的1800多位重量级嘉宾瞩目并出席庆贺。

    梦想的起航  化茧成蝶

    恒大集团董事局主席许家印在当天庆典上发表了致辞，虽然只有短短5分钟内容，却反映出了非常丰富的信息。

    1996年正值亚洲金融风暴，许家印白手起家创立恒大，在严峻的内外部环境中进入房地产行业，采取短、平、快的策略，首个项目金碧花园以每平米2800元的亏本价开盘，两个小时就被抢购一空，实现销售额8000万，获得了公司起步发展极其宝贵的第一桶金。2006年，房地产即将进入全国范围的黄金期，许家印开始全国拓展，以二三线城市为主要拓展方向，采用精准定位，成功抢占了刚需这个最大的市场，抓住国际资本市场的机遇。2009年，恒大成功上市，实现国际化发展，果断实施多元化发展战略。

    恒大之所以能在短短的20年时间里就取得如此辉煌的成就，分析人士认为，这离不开恒大极具前瞻性的发展战略，和稳固的发展规划。恒大一直实施前瞻性的发展战略，每三年制定“三年计划”，确保了企业的稳健可持续发展；在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业规模和品牌的快速发展。

    同时，许家印在致辞中也对全体恒大员工这二十年来的拼搏和奉献表示感谢，从许家印的饱含感情的致辞中可以看出其对员工的深厚情怀。

    20年跨越发展  多元化模式已然成型

    恒大从零开始艰苦创业，三年即从激烈竞争中脱颖而出，首个项目两小时售罄获第一桶金。从广州到全国布局也只用了三年时间，十年完成180个城市的拓展，到如今企业规模第一，年销售规模超3000亿。

    记者在当天举行的“恒大20周年辉煌成就展”中得到了如下信息，恒大目前已形成了以地产为主业，金融、互联网等多元产业协同发展的新格局。各产业快速发展，地产继续稳居龙头地位，金融、互联网等其他产业也已在各自行业市场中占据重要地位。

    另据消息，在本次活动现场，参加此次恒大20周年庆典的嘉宾为政府代表、各界精英、国内外金融界巨头、企业界战略合作伙伴等,强大的嘉宾阵容凸显了恒大的实力与品牌价值和影响力。

    附许家印二十周年庆典致辞全文如下：

    各位领导、各位来宾、各位朋友，女士们、先生们：

    大家好！

    今天，我们欢聚一堂，隆重举行恒大集团成立20周年庆典。在这个喜庆而特别的日子，首先，我代表恒大集团对大家的光临表示最热烈的欢迎和衷心的感谢。

    经过20年的高速发展，恒大已成为集地产、金融、互联网、健康旅游、文化体育及农牧为一体的现代化企业集团，现有总资产超过7500亿，年销售规模超过3000亿，员工人数86000多人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，解决就业130多万人，平均每天向国家纳税一个多亿。

    1996年6月26号，也就是20年前的今天，恒大在广州注册成立。我们从零开始，七八个人，挤在不到100平米的民房里办公。当时广州已有2000多家房地产企业，又赶上了亚洲金融风暴。面对这样的艰难处境，我们迎难而上，开始实施我们的“规模取胜”的发展战略及“艰苦创业 高速发展”的第一个“三年计划”，同时确立了“艰苦创业、努力拼搏、无私奉献、开拓进取”的恒大企业精神、“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大工作作风、“质量树品牌、诚信立伟业”的恒大企业宗旨。

    我们开发的第一个楼盘是金碧花园。当时，没有钱买地，是从银行贷款500万，支付了土地定金。首期没有钱开工建设，是靠施工单位带资达到销售条件。为了公司起步发展，我们以每平米2800元的亏本价开盘，两个小时抢购一空，实现销售额8000万，获得了公司起步发展极其宝贵的第一桶金。

    经过十年的快速发展，到06年，公司已跻身中国房企20强。我们审时度势，开始实施我们的“规模+品牌”的发展战略。当时，恒大开始从广州向全国拓展，为了确保产品质量、控制成本，满足公司高速发展的需要，在管理方面，我们确定了紧密型集团化管理模式；在运营方面，我们采用了统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式；在产品定位方面，我们确立了精装修交楼的民生地产战略。经过几年的拼搏，我们实现了“拓展全国 迈向国际”的第四个三年计划。到09年11月5日，恒大在香港成功上市。

    目前，恒大已进入“多元+规模+品牌”的发展战略阶段，正在实施“夯实基础 多元发展”的第七个“三年计划”。到2020年，我们的目标是总资产超3万亿，房地产年销售规模超6000亿。

    作为一家民营企业，恒大20年来所取得的成就，得益于党的改革开放政策和全社会的支持。在这里，我们要感谢党、感谢国家、感谢这个伟大的时代。饮水思源，回报社会，是民营企业应尽的社会责任，我们将一如既往积极投身慈善公益事业。

    恒大二十年的辉煌与荣耀，离不开全体员工的努力拼搏。多年来，你们为了公司，亏欠家庭常年无休，工作中，不知道你们承受了多少压力，付出了多少艰辛，是你们用无数的心血和汗水，才换来了恒大的今天。为了恒大，你们失去太多太多，谢谢你们！谢谢你们的家人！

    恒大将开启新的征程。我坚信，在社会各界的支持下，通过全体员工的努力奋斗，恒大的明天一定会更好！

    谢谢大家！