山西煤老板抛售北京百套房源 中介称一套没卖

18.06.2014  01:28

  近日,在北京和平里区域,有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售,引人注目的不是三环以里的优质地段,而是因为这百套房源属于同一个人,而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

  低于周边价格的整栋抛售,让山西煤老板的“和平里八号”进入公众视野,谁会接盘成为话题。周末,记者再次来到楼盘,楼盘销售人员向本报记者表示,“楼盘受欢迎,2层多房已被订下”。不过,周边经纪人员向记者透露,这些房其实一套没卖出去。

  销售员自夸“卖得好”

  上周,“和平里八号”的接待处,每天都有访客,在冷清的青年沟路上凸显热闹。这些访客中,有些是真正想了解价格的看房人,而有些则纯粹就是好奇的媒体人、二手房经纪人。“在市中心的区域一下子冒出这么大量的房源,对周边市场可能会有影响,我们也得关注一些。”一位悄悄“探盘”的中介从业人员这么说。

  “已经推了一周,究竟有人买么?”面对记者的提问,楼盘销售人员表示,房子卖得很不错,两层多的房都已经被买家订下了。“您看房那天3、4层的18套被人订了,这几天又来了几位客户,5、6层也卖出去几套。”

  中介透露“一套没卖”

  销售人员努力催促记者交“封盘费”,以免好楼层被抢走,不过,周边中介人员私下向记者透露,“和平里八号”的100套房,其实一套没卖出去。

  “最近市场很差,能花得了四五百万元的买房人可不好找。”中介人员介绍,整整5月份,一家中介所有门店在北三环和平里、青年沟一带所有区域的成交量也不到20套。“和平里八号”刚推出一周,不可能就卖得了2层多。“据我们了解,这些房子还是有产权上的一些隐患,远不像销售人员自称的那么火热,目前恐怕一套没卖出去。”

  知情人士还告诉记者,实际拥有100套房源的山西煤老板,除了正为其代理销售的北京金政公司外,此前也接触过市场中的一些二手房机构,说是资金链紧张,急需卖房套现。“不过,自打媒体报道后,煤老板觉得风头太大了,怕有什么不好的影响吧,目前他的电话已经很难打通。”

  抛售或引发马太效应

  对于山西煤老板抛售100套房,北京中原地产市场分析师张大伟表示,此番抛售,业主个人方面的原因起到较大作用。毕竟,相对于当初买入的价格,每套房产都已翻了将近5倍,回报率应该是相当不错了,从投资的角度已经达到市场预期。

  “其实,最近山西、陕西等此前在北京购买很多物业的能源行业企业主,都出现了一些资金压力。此番抛售若市场反应不错,可能会带动另一些个人‘金主’也拿出房产抛售。因为一方面他们目前缺钱,另一方面现在这些房子确实也已经涨了很多了。”

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     山西新闻网晋中频道讯 (记者 李晨陕西新闻网