不让孩子输在起跑线上 太原学区房一房难求

  暑期已经拉开帷幕，孩子们都热火朝天地为自己暑假出游玩耍而谋划着，相比之下，家长们却显得忧心忡忡。在孩子幼升小、小升初等关键时刻，能不能上重点学校是他们最担心的问题，再难也不能让自己的孩子输在起跑线上。新建路小学、五一路小学、山西大学附中、太原五中、省实验中学等一些重点学校周围的学区房受到家长追捧。

  学区优势导致一房难求

  “大营盘小学附近还有出租的房源吗？”刚为孩子入学报完名的王女士焦急地在房产中介询问。“早在孩子小学报名开始前我就开始寻找合适的出租房，一直到现在都没找下合适的。我和老公都在大营盘附近上班，可是购买的房子却在胜利街。孩子上小学后，不仅要考虑到吃饭问题，更重要的是接送问题，所以想把孩子送到大营盘小学入读。”王女士告诉记者，如果儿子不能在大营盘小学入读，也必须选择单位周边的小学入读，租住学区房是必然的事情。

  据该房产中介业务员介绍，大营盘小学100平米的学区房租金约在每月1900元，而今年的租金则涨到每月2400元左右。虽然租售价飞速上涨，但学区房仍一房难求。家长对于房子的大小、环境等都没有要求，价格比同区域高也没关系，看中的就是“学区”。家长普遍认为学区房周围的文化气息浓厚，能更好地陶冶孩子的情操，使孩子身心健康发展。学校周边是交通密集地区，政府不仅会加大交通的便利性，还会加大力度保证周边的安全，给孩子提供一个安全无忧的成长环境。

  “就近入学”成房热首因

  按照每年的经验来看，太原各个中小学招生完毕后的8月份才真正是学区房的租售旺季。“不过，太原这几年的学区房一到8月份基本就没有了，因为现在的交通压力太大，很多原本不需要租房的家长也选择在学校周边租房，家长们为孩子能读到重点小学更是提前几年购置学区房。”来自房产中介公司的一位业务员说到。

  太原市民郑先生告诉记者，他的孩子还在上幼儿园，但为给孩子上小学提前做准备，刚刚购买了一套五一路小学学区房，面积为105平米，成交价为115万元，单价为每平米10952元。这套住宅的单价要比周围普通住宅的价格高1000-3000元左右，但为了将来孩子的前途是非常值得的。据郑先生回忆，2004年五一路小学周围的价格约为每平米2000元，到2006年该路段的房价就涨到每平米4000元左右，2013年这边的房价就涨到了8000元左右。十年之间，这里的学区房的价格已经涨了五倍。等孩子小学顺利毕业之后，再将房子卖出或者出租，都能带来一笔不菲的收益。

  追溯我省“学区房大热”产生的原因，源于教育资源的分配政策。2014年我省义务教育阶段升学的政策，依旧遵循“免试、就近、划片、分配”8字原则，和“公办不择校，择校到民办”的原则同时进行。正是因为政策严格要求“就近入学”，家长只能通过购买名校周围的“学区房”将孩子户口迁移到就学区域内，才能去重点学校就读。为何家长们要如此劳师动众的让孩子去重点学校就读呢？源于各个中小学教学质量存在的严重差异。重点学校办学条件优越、师资队伍雄厚、教育经费充足，因此各方面的教育条件都相对较高，这样的教育环境对孩子的成长是非常有利的。

  问题不断需谨慎投资

  有家长反映说，购买“学区房”之后，孩子仍然不能去周边的名校就读，而当时购房时的房产中介早已销声匿迹。当“学区房”的参与者不仅仅只是望子成龙的家长，房产中介和开发商加入进来时，问题就接连不断地出现了。很多房产中介和开发商打着“学区房”的旗号大张旗鼓哄抬房价，想方设法与名校挂钩来“引诱”购房者。

  记者从太原市教育局获悉，就近入学区域的划分并不是完全按照与学校的距离划定，有些小区就在名校旁也未必能划到名校入学区域中。且学校在招生的时候，都有自己的招生政策，而对于学区的管理实行动态式，可根据当年的招生计划和学区内生源数量进行适当的调整。家长在决定购买“学区房”之前应该先去各市(县、区)教育局或学校查清楚该校的招生政策。有些学校要求学生必须落户3年以上才可以进入该校就读，有时受招生人数的限制，对招生的区域也会进行适当的调整。家长在购买“学区房”的时候一定要谨慎，确定自己的购房行为能够和学校入学要求相吻合，不要一时心急，花了昂贵的价钱却没有达到入学的目的。

  家长们购置学区房就是想让自己的孩子赢在起跑线上，这种“望子成龙，望女成凤”的心情可以理解。好的学习环境固然重要，但并不是成功的唯一捷径。只有多措并举、多管齐下，才能真正为孩子赢在起跑线上推一把力。