37家奥莱2016年卖了500多亿 谁是黑马？
联商网消息：岁末年初，又到了拿业绩说话的时候了。
据佛罗伦萨小镇运营方和管理方RDM Asia在1月12日宣布，佛罗伦萨小镇在天津、上海和广佛三家名品奥特莱斯2016年贡献了55亿元的总营业额，总客流量超1100万人次。分项目来看，佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯2016年销售突破36亿元，年接待消费者超过600万人次；上海浦东佛罗伦萨小镇实现年销售14亿元，年接待消费者超过310万人次；广佛佛罗伦萨小镇开业首年实现年销售5亿元，年接待消费者超过200万人次。
但这对全国奥莱业来说，还只是冰山一角。2016年，哪些奥莱的业绩足以傲视群雄？ 未来，这个行业会呈现什么新的趋势？
2014-2016年奥莱业绩：北区阵容最强大
备注：
1、 由于多个项目业绩相同或近似，考虑到统计口径不同的缘故，故本榜单重点针对地区进行比对(不含港台地区），且不对具体项目进行排名。港台地区主要奥莱包括：香港太古东荟城，台湾高雄义大世界、桃园华泰名品城、宜兰兰城新月广场、林口三井奥莱、台中丽宝奥莱。
2、 此外，由于华北、东北、西南、西北、华中、华南六大区域代表性奥莱项目较少，为能更好的展示区域TOP奥莱的业绩对比效果，此次联商网&搜铺网将除了华东以外的地区，根据地域连通性归纳为三大区域，分别为南区（华中华南）、西区（西南西北）、北区（华北东北）。
根据联商网&搜铺网通过多方渠道收集整理得出的2016年奥莱业绩统计数据显示（不含港澳台）：
北部（华北东北）地区TOP12阵容最为强大，北京燕莎奥莱、佛罗伦萨小镇·京津名品奥莱、沈阳兴隆大奥莱、北京赛特奥莱、北京房山首创奥莱、哈尔滨枫叶小镇奥莱、长春欧亚商都奥莱（改长春欧亚优客）、北京斯普瑞斯奥莱、北京华联八达岭奥莱、沈阳赛特奥莱、大连百年港湾奥莱、哈尔滨杉杉奥莱2016年总业绩高达170-180亿元。
东部（华东）地区紧追不舍，上海青浦百联奥莱、宁波杉井奥莱、杭州下沙百联奥莱、上海浦东佛罗伦萨小镇、无锡百联奥莱、南京仙林金鹰奥莱、上海米格天地、南京砂之船、南京汤山百联奥莱、上海百盛优客城市奥莱、苏州时尚舞台等12强2016年总业绩也高达150-160亿元。
而南部地区（华中华南）TOP12强奥莱项目（武汉盘龙百联奥莱、长沙友阿奥莱、广州番禺海印又一城、深圳8号仓奥莱、海南万宁首创奥莱、佛山佛罗伦萨小镇、广州欧莱斯城市奥莱万博店、广州万国广场城市奥莱、深圳东门茂业城市奥莱、深圳华盛奥莱、郑州丹尼斯奥莱天地、南宁王府井城市奥莱）2016年总业绩仅有90-100亿元。究其原因，大概是离港澳较近被严重分流，且由于气候炎热，华南地区奥莱以室内项目及中小型城市奥莱居多，业绩贡献较少。
西部地区（西南西北）由于奢饰品专卖店主要集中于成渝两地，加之西北地区奥莱集中在2016年开业，故目前尚只有7家典型奥莱，且大多集中于成渝。其中，成都时代奥莱、重庆砂之船西部奥莱、成都苏宁城市奥莱、昆明金格奥莱、西安王府井赛特奥莱临潼店（原西恩奥莱）、重庆璧山砂之船、乌鲁木齐奥特莱斯国际名品城7家奥莱2016年总业绩达70-75亿元。另有成都花样世界、昆明砂之船、西安王府井赛特奥莱机场店、银川王府井奥莱大阅城店、拉萨花样世界五大2016年新开业的潜力项目，有望挤进2017年西部奥莱业绩TOP12。
再对比此前奥莱视界发布的2014-2015年奥莱业绩数据，不难发现：
从各区域奥莱表现来看，目前华东、华北、东北地区基本上都已经由“老司机”把控，龙头奥莱单店主要集中在北京和上海，南京、杭州、苏州、天津、哈尔滨、沈阳也是两地奥莱的主要市场；而西南、西北地区则受此前奥莱数量较少影响，由新生力量撑起了半边天；华中、华南则是除了几大老牌奥莱之外，更多以城市奥莱的形式出现。
从单个项目表现来看，奥莱业绩第一梯队（前三强年业绩均超过30亿元）已被上海青浦百联奥莱、北京燕莎奥莱和天津佛罗伦萨小镇牢牢把控，除非出现关门或者大面积长时间的调整，否则TOP3的位置将很难撼动。
而奥莱业绩第二梯队（4-10名），虽然队尾成员竞争激烈，排名有小幅变动，但也已初步成型，成员包括：沈阳兴隆大奥莱、北京赛特奥莱、重庆砂之船西部奥莱、成都时代奥莱、武汉盘龙百联奥莱、宁波杉井奥莱、杭州下沙百联奥莱，2016年销售额均超过15亿元。另有2016年业绩已达14亿元的上海浦东佛罗伦萨小镇，以及南京金鹰奥莱城、长沙友阿奥莱极有可能在2017年进入第二梯队。
2014-2016年全国新增奥莱：数量成倍增长 业绩分流
但事实上，在这数十家奥莱的风光背后，全国奥莱业基本都处于水深火热之中。
一方面，是新开业奥莱项目成倍增加带来的业绩抢夺战。据联商网&搜铺网统计，全国新增奥莱项目数量（不含港澳台地区）2014年还保持在十家左右的增长速度，到了2015年随即飙升至20余家，几乎增加了一倍，2016年更是新开业了30多家，几乎是2014年的3倍，2017年还有望在此基础上继续攀升，多达40-50家。
但奥莱总体消费市场有限，“老司机”基本已成熟，这导致新奥莱之间业绩分流。诸如，在天津近四年新开业的新燕莎、尚柏、威尼都、友阿、佛罗伦萨小镇三期等众多奥莱项目中，只有佛罗伦萨小镇一家独大，哈尔滨、南京、苏州也出现了类似情况。
另一方面，拥有奢侈品、各类品牌资源的集团大佬纷纷杀入奥莱市场，强者恒强。
事实上，2013年之前大陆地区真正堪称达标的奥莱项目仅有30来家，但在2014年后新奥莱项目大量井喷，包括佛罗伦萨小镇、奕欧来、九龙仓（时代奥莱）、衣恋（优客城市广场）、三菱（尚柏奥莱）等外资专业奥莱加速拓展，拥有品牌资源的本土百货集团纷纷发力（如百联、王府井、燕莎、金鹰、银泰、北京华联、欧亚、北国、兴隆大家庭、友阿、丹尼斯、金格、茂业），本土连锁机构如砂之船、首创、杉杉也加速拓展步伐。
故2016年地区12强榜单中出现了大量2014-2015年开业、拥有雄厚背景的新面孔，例如2015年1月开业的上海佛罗伦萨小镇1期在2016年实现年销售额14亿元，年接待消费者超过310万人次，会员数量突破13万人；广佛佛罗伦萨小镇开业首年实现年销售额5亿元，年接待消费者超过200万人次，会员数量7万人。
未来1-3年奥莱业绩“黑马”还有谁？
此外，通过综合对比2014-2016年新开业奥莱及2017年预计开业奥莱的历年（预期）业绩表现、集团背景、消费者风评等条件，联商网&搜铺网整理出了以下潜力奥莱项目，它们极有可能在未来1-3年内，冲击区域奥莱TOP12。
东区（华东）近年新开业的潜力奥莱项目：杭州砂之船，青岛海上嘉年华，上海奕欧来，合肥砂之船，济南海那城百联奥莱，上海国际时尚中心名品仓，苏州首创奥莱，温州大西洋银泰奥莱，南京东郊奥莱，昆山首创奥莱，福州天泽奥莱。
南区（华中华南）近年新开业的潜力奥莱项目：长沙时代奥莱、郑州杉杉奥莱。
西区（西南西北）近年新开业的潜力奥莱项目：成都花样世界、昆明砂之船、西安王府井赛特奥莱机场店、银川王府井奥莱大阅城店、拉萨花样世界。
北区（华北东北）近年新开业的潜力奥莱项目：北京昌平乐多港奥莱，石家庄北国奥莱，太原王府井城市奥莱，天津威尼都奥莱，哈尔滨永泰城泰泰奥莱，天津友阿奥莱，天津新燕莎奥莱，沈阳尚柏奥莱，天津尚柏奥莱。
2017年计划开业奥莱中部分被看好项目：成都佛罗伦萨小镇、西安砂之船、武汉佛罗伦萨小镇、上海佛罗伦萨小镇二期、广佛佛罗伦萨小镇三期、北京花乡奥莱、长春砂之船、贵阳砂之船、昆明百联奥莱……
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（来源：联商网&搜铺网 郭歆晔 刘萍萍）