在太原连缴半年公积金 在外地买房贷款OK！

  为提高住房公积金缴存职工的住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住房和城乡建设部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。昨日，记者从我市住房公积金管理中心了解到，目前我市还没有接到相关通知，但该中心此前已经推出形式多样的贷款方式，积极支持中级收入家庭住房消费，其中，在太原足额缴存住房公积金6个月以上，在外地买房时可以申请公积金贷款，就是一大亮点。

  贷款形式多样

  记者从市住房公积金中心了解到，只要是山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)即可申请住房贷款。中心对太原缴存人在太原买房，山西省内的非太原缴存人在太原买房，太原缴存人在外地买房申请公积金贷款都予以支持。

  市住房公积金管理中心的工作人员表示，在太原市缴存住房公积金的职工，无论是外地户口还是本地户口，在外地购房都可以向太原市住房公积金管理中心申请公积金贷款。也就是说，如果在太原打工时连续缴存半年公积金，回户籍所在地买房就可以从太原市住房公积金中心申请贷款。但需要注意的是，贷款担保方式仅限采用房产抵押和质押担保，并且不可以用此房担保。如果是散户个贷业务，应自贷款受理起10个工作日内完成贷款审批(不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间)。申请贷款时，只要提供所购买房屋的“商品房销售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件，就可以办理。此外，根据地区不同，申请时提交的材料也有所不同，市民在办理前可提前致电各县(市、区)公积金分理处咨询。

  额度最高60万元

  据介绍，太原市住房公积金管理中心规定的最高贷款额度为60万元，其中购房类贷款额度不得超过购房合同总价的80%；装修类贷款中，70平方米以下最高额度不得超过20万元；70平方米(含70平方米)至120平方米最高额度不得超过30万元；120平方米(含120平方米)以上最高额度不得超过40万元；商转公类额度，在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款；拆迁房类贷款中，若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款，若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)×平方米单价，(平方米单价=应缴房款/新安置住房面积)。最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

  此外，公积金贷款也可以购买二套房，前提是此前在住房公积金中心办理的贷款已全部还请，二套房的利率和首套房的利率相同，1-5年(含5年)是4.0%，5年以上4.5%。