太原房价连续6个月抬头 未来不会快速上涨

　　9月18日，国家统计局公布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，在全国被监测的70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个，环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%，太原环比上月上涨0.1%，同比下降1.9%，连续6个月价格抬头。

　　“5月后，太原房地产市场进入了正常销售时间，截至8月，太原已经连续第6个月价格有所上涨，但太原房价上涨程度整体仍然维持在自然涨跌幅度内。”太原业内人士表示，政策方面，8月26日央行的再次降息或对太原未来几个月的楼市有积极的促进作用；市场方面，如今太原楼市已经进入传统意义上的购房旺季，“金九”已经到来，而在8月下旬举办的房地产商会、房展会也为“金九”的到来做市场铺垫，但8月的市场也并不逊色，开发商8月的营销活动与打折促销仍然层出不穷，导致购房者购房欲望在政策和市场的扶持下并没有减少，太原8月共计7个项目开盘。此外，4月份后，太原二手房市场交易较为活跃，在全国被监测的70个大中城市中，5月份，太原二手房房价指数环比上涨0.2%，6月份，太原二手房价格上涨0.5%，7月份，太原二手房价格上涨0.3%，8月份，太原二手房价格上涨0.3%，与去年同月相比下跌了2.1%。

　　山西某房地产经纪有限公司总经理牛佩华分析，此次太原房价指数除了新建商品住宅分类价格指数与上月持平之外，新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数以及二手住宅分类价格指数环比均出现不同程度的回升，情况良好。他认为，通过开发商层出不穷的营销活动，加之市场的助力，太原楼市将会处于一个稳定上升期。从长远来看，如今房地产市场已进入新常态，即进入到一种相对平稳，或缓慢上升的趋势下，太原房价在未来不会再出现5年以前的快速上涨态势。因此，牛佩华认为，无论从大的经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房地产市场会比较平稳。就最新太原楼盘项目而言，活跃项目为241个，在售楼盘数为190个，其中优惠楼盘数达到152个，其中，小店区优惠楼盘数为60个；万柏林区优惠楼盘数为27个；尖草坪区优惠楼盘数为19个；杏花岭区和迎泽区优惠楼盘数分别为18个和16个；晋源区优惠楼盘数为12个。