太原：市场供应不平衡 刚需房紧俏

    7月28日，石家庄取消限购，西安鼓励人才买房，鼓励改善需求。太原这个与石家庄毗邻的省会城市缺依然“沉稳淡定”。在即将过去的7月，太原楼市销售惨淡，购房者观望渐浓。从前几个月省统计局统计数据来看，和往年相比，以太原为代表的山西楼市，今年前5个月，房地产开发投资91.60亿元，增速同比回落0.6%，商品房销售面积105.50万平方米，同比回落25.3%，太原房地产开发投资、销售进入低位运行轨道。

  购房者观望，开发商同样也不积极。拿地热情不高。从太原国土资源局网站得到信息，7月太原挂牌出让三宗土地，成功交易两宗。乐居预计下半年太原的商品房供应不会大幅增加，房企也是消化存量为主。这样是否会让刚需族为难？从目前太原的在售房源来看，改善型居多，刚需房不足。在这里我就给广大刚需置业者推荐两个项目： 龙景逸墅 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和 太原智诚御河骏景 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。

  龙景逸墅由太原宝田房地产开发有限公司开发。项目一期共开发6栋楼，83-195平米，12-18层，是典型的纯板式小高层。项目地处财经大学南校区南侧，距新火车南站南站5分钟车程，10分钟到达飞机场，另有地铁4、5号线尽在咫尺，11、55、813、840等多条公交线通达市区各个角落；紧邻晋商公园；新五中、省实验中、学山西大学、财经大学等名校环绕；居住与投资属性俱佳。项目间距50米，充分保证了每户的采光、日照、通风、观景效果。采用新古典主义建筑风格，高雅宏伟却不张扬、怀旧浪漫温暖亲和。独有的访客停车位与下沉式儿童乐园秉承“以人为本”的设计理念，更加符合现代人的生活习惯，充分体现了项目的舒适性，使每位业主充分感受到生活的惬意和快乐。

  智诚•御河骏景由山西智诚房地产开发有限公司开发。项目占地6.18公顷，总建筑面积约30万平方米，总投资金额约17.4亿。项目分为三个组团，整体采用Artdeco建筑风格，将建设成为以住宅为主，集商业、多功能生活配套设施于一体的小型综合体项目，共由11栋住宅、1栋酒店、1座幼儿园及2万平米的商业构成。项目建成后，将打造成为太原市万柏林区十大重点标杆项目之一，建成后将成为下元商圈提档升级的新品牌、区域城乡统筹建设的新标杆。同时，智诚•御河骏景作为太原市重点城中村改造——下元城中村改造项目，也将开启城市繁华地段城中村人居改善的新篇章。