“龙城天悦”宣称买房可上太原新五中 是这样吗?

近日，记者调查发现，省城“龙城天悦”项目宣传买房可以上太原新五中。对此，太原市教育局表示，政府每学年都会根据片区入学生源情况而划分学区范围。太原新五中目前还未建成，学区范围并未确定。

置业顾问：属于太原新五中学区房

“‘龙城天悦’项目是龙城大街稀有的低密小高层住宅社区，位于龙城大街和唐槐路东南角。太原新五中位于唐槐路路西，‘龙城天悦’项目在唐槐路路东。”9月2日下午，记者来到“龙城天悦”项目接待中心。看到有人进来，置业顾问赵小姐迎上前向记者介绍。

记者了解到，目前“龙城天悦”项目有4证。“《商品房预售许可证》还没有下来，所以如果要购买一期的房子，现在只能先排号，等预售证下来才会开盘。”赵小姐表示。

记者：“楼盘离新五中有多远呢？”

赵小姐：“我们是离新五中最近的楼盘，有50米远。”

记者：“上初中都是要划片的，‘龙城天悦’肯定可以划进新五中的学区吗？”

赵小姐：“对，初中可以直接上的，高中需要考试。”

9月16日下午，记者再次询问置业顾问赵小姐得知，目前排号业主已经达到了400多人。

在“龙城天悦”楼盘的宣传册上写道：“小区幼儿园和太原五中全系教育私享名校，一步到位。社区配备幼儿园、全系名牌教育资源，全程名校、生活一步到位，家门口上名校。”

宣传册上还有太原五中第一任校长范若愚以及太原五中创办人陶行知的简介。

太原五中：以教育部门划片为准

对于“龙城天悦”是否太原新五中学区房的问题，记者咨询了太原五中办公室张主任。张主任表示：“‘龙城天悦’楼盘的确离新五中很近，但究竟是不是学区房，他们说了不算，要以太原市教育局划片为准。虽然太原新五中和‘龙城天悦’只有50米的距离，这个小区究竟是不是学区房也要看将来是否会规划进去。”

张主任表示，新五中包括初中部和高中部，初中部会根据小店区教育局将来的划片范围招生，高中部需要学生通过参加考试入学。“太原新五中开工在即，预计2017年秋天可以招生。”张主任表示，太原新五中与“龙城天悦”没有入学合作。

太原市教育局：校区未建成，学区范围未确定

对于“龙城天悦”楼盘是否属于太原新五中学区房的问题，太原市教育局工作人员明确表示，会按照就近入学的原则，依据生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原新五中划片范围。

工作人员表示，小店区教育局要按照调整后的公办初中学位数具体确定每所初中学校的划片范围。实际上，太原新五中还没有建成，具体划片情况尚未知晓。“龙城天悦”是否在太原新五中招生范围内，购房者应该仔细考察。如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也不一定有入读指标。

太原市工商局：可要求开发商拿出书面文件

记者致电太原市工商局12315消费者投诉举报中心咨询。工作人员回应，对于“龙城天悦”置业顾问口头承诺的楼盘是学区位置是不可行的。

工作人员称，如果在未来不能兑现，业主的权益是难以受到法律保护。在确认购房前，可以要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等；还可以到当地派出所确认，楼盘是否属于意向学校的学区范围。否则，一旦买到虽然距离名校很近，但学区划分却被排除在外的“山寨学区房”就得不偿失了。

对于“龙城天悦”宣传册上印的太原五中、家门口上名校等宣传标语，12315工作人员告诉记者，已经将情况记录在案，接下来会派单到小店区相应的工商所，由工商所的工作人员去现场进行核实，如果核实确属虚假宣传，会在7个工作日内对其违法行为依法查处。