合理引导住房消费 太原市实施公积金流动性风险管理

　　为合理引导住房消费，市住房公积金管理中心近日发布《住房公积金流动性风险管理暂行办法》，并作出相关规定。

　　个贷率(住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)低于85%属流动性过剩，实施积极宽松的公积金使用措施，加大对购房缴存职工支持力度。启动一级响应，适度降低住房公积金个人贷款门槛，加大贷款发放力度，在符合“满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房”要求的前提下，住房公积金贷款最高额度调整为不超过缴存职工基准贷款额度的1.1倍。

　　个贷率在85%(含)至90%之间，属流动性适中，实施稳健的住房公积金使用政策。启动二级响应，住房公积金贷款最高额度按照缴存职工基准贷款额度计算。

　　个贷率在90%(含)至95%之间，属流动性紧张，实施适度收紧的住房公积金使用政策。启动三级响应，住房公积金贷款最高额度调整为不超过缴存职工基准贷款额度的0.9倍。

　　个贷率在95%以上属于流动性不足，实施收紧的住房公积金使用政策。启动四级响应，将住房公积金贷款最高额度调整为不超过缴存职工基准贷款额度的0.8倍；购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。