从“挺寒碜”到“倍儿有面儿”

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　　“过几个月再来看，这里的环境会有大变化！”说起居住环境的变化，鸿峰西花园小区的居民李大爷满心期待。环境脏乱差、道路狭窄不畅、地下管道破损老化等是不少老旧小区的“通病”，今年，万柏林区对包括鸿峰西花园小区在内的57个老旧小区实施改造，年底将完工。届时，这些小区的面貌焕然一新，居住也会更舒适。

　　鸿峰西花园小区位于千峰南路后王街86号，属下元街道鸿苑社区，1998年建成，共有17栋楼、1008户居民，建筑面积17.3万平方米。经过前期摸底调查，居民对小区改造的需求主要集中在四方面：一是路面、地下管道破损老化，空中线缆杂乱，私搭乱建，环境脏乱差；二是车位有限，停车难、停车乱；三是大门、路灯、监控设施年久失修；四是绿化区域杂乱，文体场所受限。

　　考虑到居民的实际需求，此次改造着眼于补短板、夯基础。涉及基础类的“六线”整治：给水管线、雨水管线、污水管线、供热管线、强电线缆、弱电线缆；完善类的“五化”打造：路面硬化、立面靓化、园景绿化、环境美化、照明亮化；提升类的公共设施升级：安防、消防、停车位、车棚、文体场所等。记者采访得知，截至目前，鸿峰西花园小区已实施路面拆除、雨水污水管道更换、检查井新建、供热管道沟槽开挖等工程，预计采暖季前完成地下管道改造工程，12月底全部完成。

　　像这样的老旧小区，万柏林区共有372个。其中，“三供一业”改造已覆盖114个小区。2020年，该区高质量完成老旧小区改造78个、426栋、 182.25万平方米，惠及2万余户。今年，计划改造57个老旧小区，涉及410栋楼、2.2万户，建筑面积117.11万平方米。目前，第一批11个老旧小区6月底进场施工，第二批46个老旧小区7月底全面开工，预计12月底全部竣工。

　　在老旧小区改造中，万柏林区综合考虑各小区体量规模、区位条件、房屋现状、居民改造意愿等因素，既打磨小而美的匠心“绣花工程”，又实施大而全的整体改造项目，最终实现“一小区一特色、一方案一亮点”的整体效果。比如，选定太原理工大学长风住宅小区(16栋楼、5.71万平方米，居民734户、约2300人，建成近20年)等为重点示范小区，推动示范小区及周边小区联动改造。另外，坚持“标本兼治、建管并举”，在不断完善文体活动室、养老服务场所、停车空间、物业用房、便民商铺等配套服务设施的同时，推动建立小区长效运营维护机制，实现小区公共基础设施与物业服务质量“双提升”。