全国避暑胜地太原榜上有名 龙城清凉好房真不少

  7月23日是“大暑”，根据节气惯例，北方城市迎来了一年中最炎热的时段。而太原却在进入大暑后下了一场暴雨，连续几天都一直很清凉。7月中国旅游研究院和中国气象局公共气象服务中心联合发布的《2014年中国城市避暑旅游发展报告》显示，全国前15位避暑旅游城市名单中太原榜上有名。在太原选择一处“清凉”楼盘，炎炎夏季里日子也能过得凉爽舒适。本期周刊特地挑选了一些避暑片区和楼盘，绿化率高、邻近公园、靠水边，供大家选择——

  汾河畔：面向汾河观景避暑

  如果外地人第一次到太原，驾车沿着滨河东、西路行驶，会看到岸边的住宅楼中，很大一部分不是正南正北方向，而是斜着立在路边。“这些斜着的住宅楼都被称为观景楼，开发商会让大大的观景窗面向汾河，让业主在家里随时都能看到汾河边的美景。”在滨河果岭170平方米的样板间内，销售人员石女士告诉记者。

  记者走访市场时获悉，太原市位于汾河畔的观景楼盘不少且品质较高，知名楼盘有星河湾、滨河果岭、三千渡、坤杰·拉菲公馆、天玺公馆、丽泽花苑、摩天石等，加上在售、待售、证件尚未齐全的楼盘，大大小小共有20多个。而这些楼盘中高中低端产品都有，五证齐全楼盘的均价在7000元/平方米—20000元/平方米之间，户型从两居、三居到四居室都有。

  避暑房中，周边具备湿地环境，靠近天然河流、湖泊的房子是首选。“从环境上看，绿化和水景均有降温功效，因此楼盘的建筑设计者们在水系和绿化上做文章是十分有道理的。水能调节局部的小气候，植物能够比较稳定地蒸发和留存水分，使硬质铺装减少阳光直射，减少热量的吸收。对于植物而言，高大树木比草坪的降温效果要好得多，如果树木下还有草坪，降温效果更佳。”双明地产滨河果岭销售经理张建刚介绍道，“汾河边的住宅就具备了这两点要素，有树木、草坪，加上小区内的绿化，业主在观景的同时充分享受到了清凉，并能在天然氧吧里顺畅呼吸。”

  另外，从房子构造角度来看，居住环境带给住户的清凉只是一个方面，除了客观环境对住宅区气温的影响外，合理通透的户型设计也是清凉房的一大要素。南北通透的户型设计更利于空气流通，如果有一面临水、室内能形成穿堂风，降温效果会更加明显。此外，建筑外立面平直的楼盘在通风降温上也更有优势。

  晋阳湖：环湖而居气温略低

  晋阳湖是近几年被热炒的区域，由于其独特的地理优势，该片区也是太原市的避暑胜地之一。在龙居苑小区居住的太原市民张先生告诉记者：“我周一至周五在市区住，周末回到这里。晋源区处于太原市的南郊，该片区除了一电厂外，基本没有污染的工矿企业，空气很好、绿化率高，我专门留意过温度，整体温度比市区要低1℃-2℃。就太原近几天的天气来说，在市区晚上出门穿短袖、短裤也会热得冒汗，但在晋阳湖一带就不会这么热，风大的时候晚上还会觉得冷。”

  去年，太原市政府推出晋阳湖片区的规划，晋阳湖片区概念在楼市中再次热起来，这里将建成为集旅游度假、生态宜居、文化商务、高新产业为一体的热点区域。未来太原还将在晋阳湖综合治理的基础上，围绕水系将西山、汾河等串联起来，新建一个环湖湿地景观公园，为市民提供多重旅游体验，展现山水城市的美丽景观。湿地公园的建设，将使得周边楼盘的景观价值瞬间提升。

  记者探访后发现，此片区在售的楼盘有阳光·汾河湾、绿地世纪城·塞纳公馆、天鹅堡等，此外还有怡佳·天一城等待售楼盘。现有楼盘价位在8500元/平方米—9800元/平方米之间；80—300多平方米的户型都有。

  根据路网及规模划分，晋阳湖片区分为董茹武家庄居住区、金胜棘针居住区、罗城片区等。由于上述片区曾经都是人群居住密集区，所以周边配套设施完备，学校有启慧幼儿园、太化幼儿园、太化二小、六十四中、十六中、十中南校、太化二中、山西电力职业技术学院、科技大学南校区、山西省工贸学校等；医疗机构有太化医院、金胜医院等；购物有多个超市、便利店、商贸城、综合市场等，可满足将来广大业主们的生活需求。

  东山：俯视全城温度适宜

  “现在太原有两个森林公园最火，一个是滨河东路北延段的老森林公园，另一个就是东山的新森林公园。”上周末，记者驱车从长风东街一直向东，来到了东山五龙城郊森林公园。公园工作人员介绍，每到周末，便有游人成群结队来游览，带着孩子的家长和年轻情侣居多。

  据介绍，东山森林公园将建成五个湖，目前占地30亩的惕龙湖和全长9公里的登山步道已经建成，这也是五龙森林公园的首个景观湖。接下来，潜龙湖、见龙湖、跃龙湖、飞龙湖将陆续开工。公园里，登山步道沿线将通过雕塑、文字、图片等形式，浓缩太原市从商周至建国时期的重大历史文化事件，带给太原市民一个全新的休闲娱乐方式。东山上的森林公园，将东山环境层次一下拔高了许多。在该公园周边的小区有恒大山水城、复地东山国际、绿地半山国际等，学校有山西大学新校区、财经大学新校区等。

  东山片区由于没有任何工矿企业，一直占据着太原优质环境的“高地”。因此，早些年东山的发展被定位为“富人区”，而如今随着长风街东延、府东街东延、南内环街东延、胜利街东延，这些区域都被包括在新发展起来的东山片区内。在政府的规划下，整个东山片区将成为生态保育区、生态转型示范区。该区域的楼盘极大地发挥了东山地势高、环境好、污染少的优势。原来，这一片区以别墅产品居多，如今平民化产品也不少，如恒大山水城、府东公馆等，价位多集中在7000元/平方米—8000元/平方米区间内。

  在环境方面，东山区域的海拔比市区中心高出近200米，空气质量远好于城区其它区域，温度适宜；在观景方面，业主靠山而居，可俯视全城；而在交通方面，东山片区离市区仅几分钟车程，能享受城市生活的便利，又远离了市区的喧嚣和污染，是很好的居住地。

  河西：万亩绿化风景连片

  “去年新通车的四条中环路中，西中环最受瞩目。首先，西中环毗邻西山万亩生态园，与未来西山旅游线路相连接，这大大促进了太原旅游业发展。其次，西中环位居长风街西侧，无障碍贯通了南、北快速环路，激活了长风街新都心的功能，从西中环顷刻就可畅达全城。与此同时，原先荒凉的这一片区早已‘由黑变绿’，万亩生态园的建成、道路网的完善，游客的青睐，使得该片区生态环境与便捷交通双重价值齐发力，成为省城宜居的地带之一。”万科营销管理部侯麟娟说。

  记者从太原市国土局万柏林分局获悉，西山地区将完善绿化网络，修复山体生态环境、综合治理河流水系、增建绿化公园与廊道，建设绿地系统。未来三年，从南中环至北中环，西中环延线周边的绿化带、城市公园随处可见。西中环路沿途的排道渠、沙河也将进行绿化美化工程，未来将成为省城绿地最多、最集中的宜居之地。

  上述工作人员介绍，西山地区具有丰富的历史文化资源，为继承与弘扬传统历史文化，该地区将打造晋阳古城—晋祠—天龙山—龙山—太山—蒙山—崛(山围)山—柳林河风景名胜区，与此同时整合近现代文化资源，打造西山地区的“工业遗产旅游之路”，对西山地区的工业建设分类制定保护政策。

  近几年，河西区域进驻了大批国内知名地产商，如绿地、海尔、富力等，其项目相继入市，如十二院城、富力现代广场、太原万科金域国际、蓝山、万国城MOMA等，提升了河西的区域的整体价值，也拉动了河西地区房价逐步攀升。记者走访发现，河西区域项目档次分明，高端项目价格高达20000元/平方米—30000元/平方米，而中低端项目在6000元/平方米—9000元/平方米。