广东惠州316户村民分1394套安置房 造就千万富翁(图)
8月30日上午，惠城区水北二期安置房选房抽签仪式上，一名村民从抽签箱中抽出070号白色乒乓球，就是他的选房顺序号。南都记者陈伟斌摄
8月29日，惠城区水北村民王先生把一个白色乒乓球从抽签箱内抽出来，他一条腿也随之“迈入”千万富翁的“大门”，9月10日选房后，他将正式跻身千万富翁行列。当天上午，惠城区水北二期安置房选房抽签仪式在惠州市会议中心举行，安置房共有1394套，基本够316户签约户分，户均可分4套房，千万富翁将不止王先生一个。
现场抽签
8月29日早上7点40分，72岁的水北村民李先生带着儿子阿贵和儿媳妇来到惠州市会议中心门前，等待水北二期安置房选房抽签，此时距离抽签仪式开始还有一个半小时。“有点紧张，不知道能够抽到几号。”阿贵说，他们家能置换800平方米的房子，按照自己的想法是要6套房子，但如果选房号太靠后，担心大房子被选没了。
当天上午9点，223户第一批签约的村民陆续来到现场，在门口领取了抽签顺位号，静静地走入场内。整个会场内非常安静，能够明显感觉出村民的紧张情绪，“没想到会这么安静，这样的秩序出乎我们的预料。”现场执勤的保安小张在侧门检查每一名进出的村民。
此次抽签由惠城区公证处全程公证，惠城区纪检监察部门全程监督。抽签现场摆放着223个白色乒乓球，上面写着选房的顺序号，旁边还有一个抽签箱。抽签开始前，村民袁顺发和另一名村民代表全体村民，对签选房号码球和抽签箱进行了检查，并且现场展示，之后工作人员将乒乓球倒入抽签箱。
“现在第一位村民上来抽签，第二位准备。”主持人话音刚落，从后排传来村民的声音，“把箱子晃一晃嘛！要晃一晃，让那些球搀和好了。”随即全场一阵哄笑。主持人利落地拿起箱子摇了几下，还是有村民不甘心地说，“再多晃几下子啦！”现场又是一阵哄笑，随之紧张的气氛才缓解开来，大家开始有说有笑，“本来是喜事的，我们太紧张了”。
虽然现场有些紧张，“水北新村2期Q Q群”内却非常热烈，从门口有村民等待到签字入场，再到每抽出一个号码，甚至主持人的一些发言，现场的村民都在群里以现场直播的形式呈现给群里包括第二批抽签的村民。“看起来还是比较公平的，第一批去抽签的时候，我们也很紧张，不知道抽签会玩出什么花样。”张先生是第二批抽签中的一人。
村民瞬间拥有390万身家
第一个上台抽签的是冯先生，他是水北二期项目第一个签订拆迁协议的村民。当日，他抽到了127号，排在第一批选房的中间位置。“我能够换到4房2厅的房子，就是不知道到时候能不能选到这样的房子。”他向南都记者透露，2007年7月他就签订了搬迁协议，一直等到现在，“等得太久了，当初还等着这房子给儿子娶媳妇的。什么也不说了，总算快要拿到房子了。”
对于自己第一个签约，却是第127顺位选房，他坦言，“自己抽的嘛，很公平。没有抽到前面的号码，是我们自己的运气问题啦。”
抽到号码的村民，先去公证处登记，随即走下台来。“223号！”村民们发出一阵哄笑，“恭喜你啊，抽到了最后一号……”抽到最后一号的村民拿着号码笑着走下来，有几名村民瞬间围上去，大家相互开着玩笑。
抽签现场第一次出现高潮是，王先生以31号的身份抽到了第2选房顺位。王先生是2010年签约的，置换安置房的面积有603平方米，按照有关规定，他家可以置换5套大小不一的房子。“3套是我的，2套是我姐姐的。”王先生说，他打算自住一套，父母住一套，剩下一套出租，给父母当生活费。
在现场，南都记者给他算了一笔账，“按照二手房市场给你们开出的价格，6500元/平方米，你这一下子就有390万元的身家了。”他坦言，这一次最想做的就是改善一下孩子们的生活环境，“我在水北三村老村庄里住了40年，有很多美好的回忆，但老村子里环境差些，新房的环境会好很多。”
曾被骚扰村民警惕性高
很多村民虽然抽完了自己的选房号，不过并未急着离去，大家期待看看到底是谁抽到“1号”。
抽签进行了将近一个半小时后，终于满足了大家的好奇心。一名40多岁的中年男子抽到了1号，不过他并没有非常淡定地走完一切程序。同村村民向他道贺时，他也非常严肃，只是一个劲地抽烟。
现场媒体试图采访他时，他立马显得非常警惕，拒绝采访。“不但是他，很多村民现在警惕性都很高。”村民阿光向南都记者坦言，他们这种警惕性并不是针对媒体的。自从安置房建成以后，虽然无法交房，但经常会有陌生人到村里或在安置房门口找村民，一部分人是二手房公司的，还有一部分是所谓的“中间人”，这部分人曾谎称，“交点钱就可优先选房，甚至能够提前拿到房子”。
“这安置房的故事太多了，里面夹杂着很多骗子，所以大家都提高了警惕。”阿光称，幸亏每次政府部门对这些说法都否决了，不然真的会有村民上当。
据江北街道办一名工作人员透露，不但村民警惕性很强，整个江北街道办政府部门的工作人员也很警惕，“这些房子是可以买卖的，此前也有政府部门的人想找村民买房子，这也算是自由市场行为。不过大家后来考虑到，如果买了村民的房子，将会立马被推到风口浪尖上去，大家会被猜测这些房子是怎么来的，所以政府部门人员不敢买。”
算账
A.1394套房316户分突增不少千万富翁
水北村民王先生一再叮嘱记者，不要透露自己的名字和选房号，理由是他突然成了千万富翁，“要低调，免得人家说闲话，这财富都是老祖宗留给我的。”他向记者透露，自己可以换取1700多平方米的安置房，按照设想要卖出一部分，然后留一部分出租，“现在土地没了，我们也没有什么产业，只能留点房子做物业，以后孩子们可以有个保障。”
据了解，此次安置房置换最多的一户可以换到2000多平方米。按照二手房市场给出的最低价6500元/平方米，该户陡然间拥有了1300万元的资产，“抽完签等于是一只脚迈进了千万富翁的行列，只有真正拿到房的时候，才算真的成为了千万富翁”。
南都记者从江北街道办获悉，此次安置房共有1394套，签约户316户，目前还有20多户没有签约。按照目前的数据换算，平均每户至少可以分到4套房子。即抽签完后，水北社区至少上百户成为数百万资产的富翁，千万富翁虽然没法具体统计，不过，也不在少数。
“我们都是按大户来算的，不少大户有不少家庭成员，并不是单独一个人拥有这么多财富。”惠城区江北街道办党工委组织委员钟鹤龄介绍，也有不少户面积比较小，其中有12户是住房困难户，他们置换的面积不足安置房最小的73平方米，为此政府补足了，让他们可以住上73平方米的安置房。
“拆迁的目的就是要让村民过上更好的生活。”水北社区党支部书记郭伟亭说，希望这次拆迁成为村民城市化生活的开始。
B.水北新村集体资产增加近两亿元
“水北二期安置区有17栋楼房，每栋都有18层，建筑面积18万多平方米，其中商铺面积9000多平方米，地下停车场3万多平方米，住宅面积14万多平方米。”钟鹤龄告诉记者，此次拆迁富的不仅是村民，水北新村的集体资产和集体收入也因此增加。水北二期安置房共有9300多平方米的商铺，这些都将成为水北新村的集体资产。“这个地段，商铺每平方米两三万元吧。”郭伟亭预计。
如果照此计算，这意味着，商铺至少将给水北新村增加近两亿元的集体资产。如果这些商铺出租，每年还将给水北新村带来四五百万元的集体经济收入。
郭伟亭说这些经济收入主要用来解决村民的再就业问题和提升村民的生活水平。
进展
9月2日看房9月10日选房
据钟鹤龄透露，安置房住宅房共有1394套，分大中小三类7种户型，分别为130平方米、126平方米、119平方米、103平方米、100平方米、79平方米和73平方米。
钟鹤龄称，近期水北新村即将举行自己的老人节，所以将看房时间定在9月2日，9月10日签约户就可按顺序号选房。第一批选房结束后，随即开展第二批签约户的抽签和选房工作。
对于此前大家一再追问的到底是什么原因导致延迟交房？钟鹤龄解释称，主要是因为安置房不是毛坯房而是精装修，外面瓷砖虽然早已贴好，但内部装修和绿化工程都需要一定时间。
