迎泽区水峪村连片开发：将建设标志性现代化居住区

　　我市东部又一城中村改造蓝图绘就。12月22日，市规划和自然资源局开始公示《迎泽区水峪村城中村改造用地(二期)及连片开发用地控制性详细规划》。

　　规划范围北起迎泽大街东延(道路红线70米)，南至朝阳南街(道路红线30米)，西起20米规划路，东至京太延铁路西侧20米规划路。规划总用地25.05公顷，净用地20.43公顷。规划明确，水峪村城中村改造要配套建设小学、幼儿园等教育设施，社区卫生服务中心等医疗设施及文化娱乐、体育、养老和商业设施。

　　在城市设计方面，水峪村城中村改造宜结合东山生态景观，通过建筑群体设计和空间环境塑造，形成标志性现代化居住区。建筑依托地形变化，沿主要道路形成高低错落的整体形态。立面在面宽、高度等体量上保持多变，形成层次丰富、疏密有致的城市轮廓。产业引导方面，沿迎泽大街东延及20米规划路，规划建设办公、金融、超市等服务周边居民生活的社区商业设施，既保证村民的正常生活，又解决周边区域配套商业的需求。

　　为避免内涝风险，应对超标雨水，推行海绵城市建设模式，严格落实各项指标及要求，坚持“蓄、渗、滞、净、用、排”，配套建设雨水滞渗、收集利用等削峰调蓄设施，增加下凹式绿地、可渗透路面、砂石地面和自然地面，以及透水性停车场和广场，尽可能截留和利用雨水。

　　出入口控制方面，规划明确与城市主干道交叉口的距离自道路红线交叉点量起不小于70米范围内，与人行横道、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线5米范围内，距地铁出入口、公共交通站台边缘15米范围内，距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口20米范围内不应设置行车出入口，如确需设置，只能设置右转出口。