太原胜利东街东延处东铂城持过期证件公然售房

  就上期太原市民张先生向本报投诉位于省城胜利东街东延处的东铂城，置业顾问声称该项目属于133城中村改造项目，但在售楼部里看到，墙上只挂有《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》，且证件均已过期，不知这是否属于违法销售。记者随后展开调查。

  该项目属于133工程

  记者来到位于五一路与北大街交叉口处的售楼部，向置业顾问进行了解。置业顾问告诉记者，该项目共分三期，目前在售的是一期两栋18层的住宅，均价为5100元/平方米。现在剩下的房子不多了，预计今年10月就能交房。

  在售楼部一处，记者看到了悬挂在墙上的证件，但《建设项目选址意见书》并不在五证一书范范围内，也就是说该楼盘只办理了一个证件。而且这两个证件上写明办理时间是2012年6月，使用期限是两年。另外，在公告栏中还贴有《建设用地规划项目证件办理流程》，在办理《国有土地使用证》这一流程旁，专门注明了正在审批中的字样。

  见记者有购房意愿，置业顾问又称，东铂城项目属于太原市133工程，在杨家峪街办小枣沟城中村改造工程范围内，一定能拿到大红本。

  据记者了解，133工程是在安置好本村村民，并对改造中所涉及的城市规划道路、绿化等公共用地建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。否则，有关部门将停止为其办理房地产开发的相关手续，并不得享受城中村改造的优惠政策。

  随后，记者又来到东铂城一期住宅区。记者看到，两栋高层住宅楼位于东中环东侧，往南有多栋底层安置楼，但在住宅区前面只有一条土路直通而上，周边设施并未完善。

  证件过期不具备预售资质

  从去年7月至今，太原市对无证楼盘、证件不齐全楼盘、小产权项目的打击力度一浪高过一浪。近日，太原市房地产监察大队再次通过各类媒体发布公告，在从严排查违规预(销)售项目的同时，提醒广大购房者不要购买证件不齐全的房子，否则损失将很难挽回。

  不具有《商品房预售许可证》的楼盘买卖行为，都是违法的。记者从太原市房管局产权登记中心查询了解，东铂城尚未取得《预售证》，是不具备预售资质的。该项目具备的《建设用地规划许可证》已经过期，证件已经失效，需要申请重新补办。

  对此，太原市房地产监察大队工作人员对记者说，该项目属于133工程，是国有集资土地，是不允许销售的。