纠纷:婚前买的房子离婚该咋分？

  调解人：万柏林区狮头社区工作人员

  被调解人：社区居民王先生和妻子

  调解结果：社区律师给出法律原则，两人按照律师建议重新计算分割的金额

  准备好所有离婚的材料，迟迟没有手续，来自万柏林区狮头社区的王先生，一直和妻子因为房产的事情争执不下，受伤的感情让两人身心疲惫。

  王先生和妻子结婚近10年，因为生活中种种琐事，这段姻缘走到了尽头。今年5月，妻子向王先生提出了和平分手，王先生也同意。但妻子提出要平均分割一套140多平方米的房屋，虽然房子是王先生婚前买的，但婚后妻子也交了按揭款。妻子的要求被王先生一口拒绝，他觉得平均分的话对自己实在是太不公平了。

  王先生介绍，这套房屋是他2004年6月购买的，当时的首付他用的是自己的积蓄和父母的资助。2005年他结婚，当年11月房产证办下来，是他一个人的名字。之后每个月的贷款，这些年来一直是自己和妻子一起还的。

  妻子曾提出过要在房产证上加上她的名字，但每次都被王先生推托过去，王先生也说：“我们要离婚，这当中也有这件事的因素，她老是用这件事来说事，我是觉得房子里老人付出了很大一块。老人的意思是不必太在意一个房产证上的名字，可她不同意，为这还对我动过手，甚至闹到老人那里，老人为了补偿，给过她钱和金首饰，唉！我的意思就是把她还贷的那部分钱都退还给她。”

  王先生的妻子对这件事有自己的理解，“我以前在外面打工，每个月工资也就两千来块，除了过日子必需的，剩下的都攒起来，和他一块还贷款，吃了不少苦。现在他说把我还的那部分钱给了我，然后让我走，可是这房子也是我们的共同财产呀，现在房子升值了，他家还按照原来的钱打发我，太不公平了。我的意思就是把房子卖了，拿上钱先把老人出的钱还了，剩下的我们平分。”

  双方都坚持己见，还找到社区咨询，社区工作人员几次劝说没能让两人服气。

  社区请来一位多年合作的律师周伟帮助协调。律师表示，房子是王先生婚前贷款买的，买卖合同在婚前就已履行完毕。虽然是在婚后才领到房产证，但这并不影响房屋产权。周律师同时认为，出于公平原则，考虑到王先生的妻子在婚后也支付了每月的按揭还款，而且该房在婚后增值了，所以，王先生应该对妻子作出合理的补偿。具体补偿数额双方可以协商，简单的办法就是，房屋现在市场价值高出买房时价值，就高出的这部分进行平分，同时再把妻子还贷的钱还给她。

  王先生和妻子都愿意根据律师所说的，回去再协商一下房屋的补偿。

  调解同期声

  本报民生信息员刘英：

  从这件事来看，王先生和妻子的感情基础真是不太好了。这样一件事情就考验出了他们的心理底线，能过就是夫妻，过不了就各奔东西，这话没错，但是在分手的时候，个人都打着自己的小算盘，夫妻一场还是应该大度和豁达点吧。