秒杀雾霾侵袭 来福士、芳草地等甩出十大杀手锏
联商网消息：据搜铺网报道，铺天盖地的雾霾，生生将商业地产界染上了一抹“绿”色。
究其原因，一方面是随着环境污染加重，消费者环保意识渐趋增强、越发重视绿色生活方式，也因此造成了对购物体验的新追求——现在，消费者已经不再只满足于标新立异的商品以及特色化情感服务，而是希望能够在购物环境、产品及服务上，从能源、废物利用以及室内环境等方面实行可持续发展。
另一方面，购物中心从自身利益出发，实施环保措施既能降低能耗、减少浪费，还能减轻对环境的不利影响。并且，实施环保政策能为消费者提供更健康、更理想的购物环境，从而帮助购物中心吸引更多消费者。
所以结论上，可谓是在消费者和购物中心双重需要之下，为了满足市场需求，越来越多的购物中心开始追求可持续发展，强调节约能源和资源，提高能源使用率，采取可持续建筑设计，环保的建造方式等等，并逐渐发展成为全球趋势。
本文就将从调研角度出发，查探商业地产大佬们在打造绿色环保型购物中心时，做出了哪些具有亮点的规划设计？
希慎广场——香港第一座LEED商业建筑
希慎广场是香港第一幢获美国领先能源与环境设计（LEED）白金级绿色建筑认证的商业建筑。商业面积约4.5万平方米，于2012年8月10日正式开业。
亮点一 ? 为了加强绿色元素以及商场独特性，希慎广场在4F设有950平方米的空中花园，并削减5F+6F部分楼面面积，为空中花园创造开阔视野，吸引消费者前往休憩和观赏铜锣湾繁华街景的同时，也是调和购物中心封闭环境的公共平台。并有营造大型通风口“城市绿窗”，减少建筑的屏风效应。
亮点二 ?希慎广场2F的Skylight天花是半透明的玻璃地板，既能乘受极大压力，也是4F空中花园的地板。并且，从2F往上看，不会看到上面的人，能够保障女性顾客的安全，也为室内纳进更多自然光。
北京侨福芳草地——穹顶之下的环保罩
芳草地是中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级预先认证的综合性商业项目。商业面积5.6万平方米，于2012年9月16日开业。
亮点一 ?从外观上，北京侨福芳草地通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料（与国家游泳中心所使用的材料相同）组成的气枕构建了独特的节能环保罩，不仅做到了冬暖夏凉，也节省了空调系统的使用。并且，气枕似的ETFE膜通过特别设计的排水槽结构连接为一体，可以用作收集雨水，引入地下储水池加以处理回收利用。
亮点二 ?从内在来说，北京侨福芳草地稳定的内部微循环系统，结合楼群VAV冷水吊顶系统和智能BMS系统，可以至少节约60%的能源使用率，最高达到80%的比率。
新加坡城市广场——会呼吸的绿色商场
城市广场是新加坡第一家获新加坡建筑局（BCA）授予著名的“绿色建筑标志白金奖”的商场。营业面积约4.2万平方米，于2009年9月开业。商场在各方面做了较完善的环保规划，例如使用厚度较薄但隔音、防火效果佳的干挂墙面为外立面；在购物商场的厕所、大厅、停车场等处安装自动感应的省电省水产品；在楼顶特设调节商场冷气的太阳能板，供灌溉植物之用的雨水储存装置等。
亮点一 ?新加坡城市广场设置了一个电子显示板，可以实时显示出二氧化碳排放量，借此提醒公众，建筑也像人类一样会呼吸，会排放二氧化碳。并且，为了能与商场租户及公众增加互动，城市广场还定期举办以环保为主题的活动，深入宣传环保议题。
亮点二 ?为了充分利用购物中心前的空地，新加坡城市广场在项目前新建了一所城市花园Citygreen Urban Park，用作城市广场购物中心的绿肺。这座花园包括地面部分和购物中心六层楼顶部分，面积分别为7100平方米和2350平方米。花园包括绿色迷宫、下沉广场、生态屋顶等设施。在2010年，城市花园获得新加坡建筑局BCA授予的通用建筑环境设计奖金奖。
上海中心——世界最高绿色建筑
632米的上海中心项目是目前全球范围内400米以上的第一栋LEED-CS白金级建筑，也成为目前世界上最高的绿色建筑。已有部分面积试运营，还未正式投用。
亮点一 ?上海中心项目绿化率达33.33%。且值得一提的是，上海中心项目采用双层幕墙，其在每个区的上下跨越12至15层形成一个约60米的中庭缓冲区，不仅为室内提供了中庭景观，而且降低了室外环境对室内的影响，减少了空调、采暖的负荷。
亮点二 ?上海中心项目建有24座“空中花园”。其中位于8楼的“花园”就设在“双层幕墙”的中间区域，成为一个巨大的客厅，同时布置有大面积绿化装饰。人们在这里不仅可以驻足聊天，还能眺望陆家嘴及外滩沿岸的风景。
此外，上海中心项目特设有94个新能源汽车位，均为靠近电梯口的优先停车位。
成都来福士广场——靠抠门节能
成都来福士广场也获得过由美国绿色建筑委员会颁发的“绿色建筑(LEED)预认证金奖”。商业面积8万平方米，于2012年9月23日开业。该项目在环保规划方面，广泛采用了地源热泵供热和制冷系统、热回收系统、冷热水蓄藏、中水回用、屋顶与裙楼绿化、就地取材、太阳能等措施。
亮点一 ?为节约能耗，成都来福士广场采用了地源热泵供热和制冷系统。项目在施工时，垂直钻探了468个110米深的“地眼”，埋设直径150毫米的“U”形管道。这些管道直接和大楼中央空调连接，形成循环水流，达到较佳的节能效果。和普通的中央空调相比，采用地源热泵供热和制冷系统的中央空调可节约30%到50%的用电量。
成都来福士广场节能措施示意图
亮点二 ?成都来福士广场在地下约20米处修建了4个巨大的蓄水池。蓄水总量将达到8000多立方米。在4个蓄水池中，两个是冷水池，两个是热水池，专门用来储存能源。一般而言，在凌晨时段，城市用电负荷大减，电费比其他时段要便宜很多。此时可启动相关设备，根据需要把水池温度降低或者升高。在白天用电高峰时段，大楼空调及取暖、制冷设备只需要很少的用电量，将水池热水或冷水的能量释放，就可达到良好的取暖或制冷效果。
成都来福士广场节能措施示意图
佛山岭南天地——保护历史风貌
佛山岭南天地项目是瑞安地产在华南地区的首个项目，也是全球首个LEED-ND正式版金级预认证项目。其中，岭南天地商业街区的商业面积约6万平方米。
亮点一 ?项目在考虑建筑功能性转变的同时，亦注重其原有街巷保护及历史风貌重现，尽量将对环境的影响减至最小。据悉，该项目中至少重新利用了原有地块20%的历史建筑存量，并保留了原有小巷和拱廊的分布及地块露天场所的特性。
亮点二 ?项目参考了南方的炎热天气，特别引进了户外水冷排气系统，为消费者带来丝丝凉意。并设置了较宽阔的小广场以及喷泉等水体，与区域内保留下来的古树一起，为整个街区平添了几分幽静、雅致。
此外，佛山岭南天地项目还在室外停车场上方设有黑色幕帘，用以减少汽车暴晒，减少汽车空调能耗。
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