市民更加注重居住质量 年末楼市品质楼盘受关注

    随着城中村改造步伐的加快，我市楼盘供给量不断加大，然而楼市销售一直处于不温不火的状态。时下已经进入冲刺全年销量的关键时刻，各家都在鼓足劲儿卖房。记者走访市场了解到，在大多楼盘仍旧人气不佳的态势下，却有部分品质楼盘做得风生水起，倍受购房者关注。

     市场高品质楼盘热销

    从我市今年9月份和10月份的商品住宅销售情况来看，无论环比还是同比，销售面积都在持续下降，但是销售价格却在上涨，这其中高品质楼盘的销售是主因。采访中，记者了解到，像万科、恒大、保利、华润、中海等楼盘的均价都在8000元以上，但是由于其五证齐全，品质有保障，引来购房者的热捧。

    上周末，晋祠路一家楼盘的开盘现场，一位购房者表示他已经转悠了大半年了，一直没有找到合适的房子。“我一定要选大开发商的楼盘，首先保证手续齐全，这是最关键的，其次就是房屋品质、物业、庭院建设都是成熟的。”

    “如果放在三四年前，可以说什么房子都能卖出去，这跟市场大环境有关，但现在购房者越来越理性，大多都选择品牌开发商，品质有保障才是最让人放心的。”楼盘销售经理王鑫称，“一个项目能在十年甚至二十年后仍然得到业主的满意，这才是一个品质楼盘应该具备的素质，未来的房地产发展在做好产品的同时，还要做好服务，这才是保持续热销的法宝。”

     市民更加注重居住质量

    据了解，从今年我市一些比较热销的楼盘可以看出，购房者在购买商品房的过程中，已经从简单的满足居住需求向居住质量过渡，一些具有良好的居住品质，比如环境、通风、采光、密度、居住氛围等成了市民在购房时的主要考虑要素。消费者对住房的要求已经开始寻求一种比较理想和合适的居住环境。

    业内人士张浩认为，随着市民对居住要求的不断提高，以及改善型需求的增多，对我市打造高档小区、提升城市品质也将发挥有利影响。此外，经过一年多的行业洗牌，购房者也越来越成熟，改善型购房者会选择“放心楼盘”入手，因而房地产市场会出现两极分化，楼盘品质好、户型好的楼盘会更受欢迎，迎来好时机，而楼盘品质差、户型不好的楼盘仍然面临危机。

     建议城中村改造向品质看齐

    随着我市城中村改造步伐的加快，越来越多的城中村改造项目涌入市场。时下，在楼市的整体供应中，城中村改造已经成为重要的一部分。有业内人士认为，经过几年的拆迁、安置和建设，两三年后一大批城改商品房项目逐渐入市。

    采访中，多位业内人士均看好城改商品房的市场前景，并预测在未来城改商品房，将占据市场开发的主力。因为大部分城改项目占据着城市黄金地段，交通便利、商业和教育配套齐全，城改商品房业已经成为购房者的首选目标。在这样情况下，建议开发单位在做城中村改造项目时要向品牌楼盘看齐，不仅房屋质量要有保障，而且要重视小区环境建设，以及后期物业的规范管理，才能吸引购房者的眼球。