独家揭秘“沪版芳草地”上海侨福碧连天项目
联商网消息：自2014年侨福集团在上海拿地以来，“沪版芳草地”的猜想一直不绝于耳，随着时间的推移，侨福芳草地姐妹项目——碧连天终于浮出水面。因北京芳草地而名声大噪的侨福，此番又将在上海打造出一个怎样的项目？请跟随联商网&搜铺网实地探索，来一睹碧云天“芳容”。
项目效果图 | 来自侨福碧连天官网
六大业态 项目将分为三期建设
北京芳草地作为艺术商业的典范，一直为业内所称道，但侨福集团主席黄建华在2015年接受采访时说，没有考虑过把芳草地品牌复制做成产品线。也就是说，侨福芳草地仅北京一家，绝无二店，彰显了项目稀缺性和独特的价值。那么一直致力于建设兼具艺术和灵魂社区的侨福集团，会如何规划上海项目？日前，记者从其官网看到了答案：“沪版芳草地”将是一个全新的项目——碧连天。
侨福通过一句“长亭外，古道边，芳草碧连天”将北南两大项目串连，以姐妹姿态分现于帝都和魔都，以诗命名，足见其打磨艺术商业的执着情怀和炽热追求。
同出一源，两大产品有何差异？芳草地项目体现的侨福精神是否也会在碧连天项目上得到传承？我们不妨先来全面认识下碧连天。
据官方信息显示，侨福碧连天将分为三期建设，1-3期地上地下商业总建筑面积达60万平方米，其中一期将以目的性消费为主，与二期项目预计于2017年前同时开幕。目前项目一期基本施工已经完毕，只等外立面和内部建设，二期项目刚完成地下基础。
项目一期工程进度 | 郭歆晔/摄
项目二期工程进度 | 郭歆晔/摄
据联商网&搜铺网了解，碧云天一期项目由6栋建筑组成，引入了教育机构、月子护理会所、樸园餐厅、医美中心、美食天地以及幼儿园等业态。其中餐饮服务是一期项目的重点，未来樸园餐厅内将会有顶级餐馆入驻，美食天地将汇聚全世界的美味，包括中国各地的人气美食、日韩时尚料理、欧式浪漫西餐等。值得一提的是，这些美食将包括许多江湾新城、宝山地区甚至在上海和整个中国都鲜为人知的新品牌。
一期项目效果图 | 来自侨福碧连天官网
二期和三期工程分别包括居住区和商业设施，相对于开荒的一期目的性消费，二期三期或将逐步注入更多的艺术商业元素。
项目效果图 | 来自侨福碧连天官网
追求艺术商业的侨福此次在碧连天的建筑设计上也费了一番心思，邀请了国际一线建筑大师James Adams亲自操刀，采用装饰派艺术风格，延续了上海20世纪20年代的历史建筑，打造将现代笔法与复古元素融为一体的新艺术地标建筑。
三次拿地 落户江湾新城
侨福芳草地位于北京朝阳区，紧邻CBD中心，总建筑面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的商业及文化休闲综合体。从确定方案意向到建设完工经历了十年有余，漫长而曲折，十年间倾注了整个设计团队的心血与智慧，这是侨福集团在中国大陆的第一个大型项目。如今，侨福来到了上海，虽姗姗来迟，却诚意依旧。经过多年筹划，侨福碧连天项目所用地块分为三次才完整拿下，前后经历了十几年时间，最终成功落户上海江湾新城。
相比于芳草地身居闹市，碧连天远离市中心。据了解，侨福碧连天位于吴淞工业区和江湾新城之间，地处上海中心城区东北部，杨浦区的北部，东临殷行社区，紧邻黄浦江，西侧与宝山区和虹口区相望，南向上海副中心五角场，靠近吴淞入海口。
记者发现，侨福碧连天选址之处可以说是挑战与机遇并存，一方面项目临近复旦大学新江湾校区、地铁3号线淞发路站和湾谷科技园。其中项目距离复旦大学新江湾校区不超过500米，与湾谷科技园面对面，仅一路之隔。其中湾谷科技园总建筑面积约66万平方米，目前面积约44万平方米的一期项目已经启用，阿里巴巴、中信资本等知名企业已经入驻，未来人流量可观。
湾谷科技园 | 郭歆晔/摄
湾谷科技园入驻企业 | 郭歆晔/摄
复旦大学新江湾校区 | 郭歆晔/摄
碧连天项目所在位置及周边布局
但另一方面，目前该片区的商业发展多以社区商业为主，整体的定位、层次都不太高，且项目靠近码头，位置偏远，周围环境有待改善。有业内人士认为，要想在江湾新城做超高档艺术型商业会比较难，上海碧连天定位或将是中高端的综合体。
项目周边环境 | 郭歆晔/摄
除了碧连天项目，现今片区内已有星汇广场、悠方购物中心等开业项目，而尚浦中心也将在不久后开门迎客，商业氛围逐渐浓厚。
能否再造标杆？尚待时间印证
随着北京芳草地获得市场的公认，其开发商侨福集团才逐渐为人所熟知。侨福的发起人黄建华家族，属潮商一族，早期主要在香港、台湾、新加坡等东南亚地区活动，总部设在香港。
据侨福集团官网显示，目前侨福已经开发了北京芳草地、香港阳明山庄、南京丁山花园大酒店、台北怡亨精品酒店、新加坡的鹤楼和侨福éCLAT、法国的布瓦隆酒店等项目。其中在内地开业的仅有南京丁山花园大酒店和北京侨福芳草地两个，目前北京侨福芳草地收获了市场和口碑双重荣誉，客流稳定，而上海项目能否再造另一个“标杆”，尚待时间印证。
此外，侨福集团目前除了上海碧连天，在新加坡、台湾以及广东还各有一个项目，其中广东项目位于惠州，依旧主打艺术商业。
（联商网&搜铺网 记者：郭歆晔、陈志萍 编辑：周松平）