探索推行新模式 中低收入群体与政府“合伙”买房

        个人与政府“合伙”买房？不是没可能。今年，我省将探索发展“共有产权住房”，支持城市中低收入群体自住需求。专家认为，这种全新的住房模式有望解决“夹心层”住房困难，也会遏制购置型保障房的牟利空间。

        “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”杜甫的诗句道出了千百年来老百姓的“安居梦”。本月13日，全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上传来好消息，今年我省在城市安居方面将探索推行共有产权住房，也就是将土地作为政府产权、购房者出资作为个人产权，由政府和个人共同拥有住房产权的住房模式。

        那么，何为“共有产权住房”？简单地说，就是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。此前，国家住建部有关人士曾公开表示，这是政策性住房的一种新形式，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房，我国正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市试点。

        从试点看，共有产权住房供给主要面对中低收入者，这无疑为保障其住房需求提供了更多选择。这种共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，确保买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看，它还能在一定程度上平抑高房价。

        这种全新的住房模式，让中低收入群体颇为期待。“共有产权房？听着挺适合我这样的‘夹心层’，咱也能买得起房了。”赵先生是一名外来务工人员，收入不高，属于中等偏下水平。他听说这个消息后，高兴地说：“我既不符合条件住公租房，又买不起商品房，共有产权房让我们看到了希望，少花点钱就可以拥有自己的固定住房，从此不用奔波。等以后钱攒够了，再逐渐增加产权比例。”

        相信过不了多久，我省会适时制定出台共有产权住房的具体政策。此外，今年，我省还将开工建设25.58万套保障性住房，基本建成18万套，完成投资500亿元。加快公共租赁住房配套设施建设，让住房困难群众早日搬入新居。