棚改政策框架渐明 政府回购比例加大等将成指导思想

  监管层近期的一系列动作，不仅凸显棚户区改造的地位，也使得棚改的部分政策思路逐渐明晰。中国证券报记者从权威人士处获悉，政府回购比例加大、不同类型棚户区分类改造，将可能成为未来棚改工作的重要指导思想。

  上述人士透露，住建部部长陈政高近期在调研中谈及对棚户区改造的三点看法，即改善民生、改变城市面貌、助力经济增长，已成为现阶段推进棚改工作的重要价值。

  三项价值凸显地位

  棚户区改造在保障性安居工程建设中的地位，从近期监管层的调研情况可见一斑。5月25-28日，时任住建部党组书记的陈政高到达安徽，先后赴蚌埠、合肥市实地考察了棚户区小区和安置房建设工地，并分别召开了有关市和省直有关部门棚户区改造等有关工作座谈会。此时，陈政高履新住建部尚不足一个月。

  此前，陈政高长期主政辽宁。从2004年起，辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造，陈政高曾因大力推进棚户区改造而受到关注。6月27日，陈政高正式被任命为住建部部长，这一人事调整被认为意味着棚改的推进力度将会加大。

  6月9日至10日，陈政高在贵州遵义进行调研并座谈，主要调研项目为遵义铁合金厂棚户区改造项目和经济适用房小区建设、汇川区团泽镇061基地和遵义县乌江镇核桃村农村危房改造示范点。

  6月18日，陈政高一行调研成都市内燃机总厂棚户区改造项目和锦城龙苑公租房小区，并就四川省危旧房棚户区改造、保障性住房建设以及房地产市场有关情况展开座谈。

  此后，陈政高又直接奔赴湖南，在长沙、株洲、湘潭三地考察了公租房廉租房小区、棚户区改造项目建设情况。据湖南媒体报道，陈政高仔细询问了棚户区改造征迁安置补偿政策、改造成本、资金筹措和工程建设等情况。此外，他还与湖南省的有关领导进行了座谈。

  履新不到两个月来，陈政高就先后分三次、四地进行调研。分析人士指出，这种调研密度较为少见，已凸显出棚改工作的重要性。

  不仅如此，知情人士透露，陈政高还在某省的座谈中谈到现阶段棚改的三项价值：即改善民生、改变城市面貌、助力经济增长，并得到广泛认同。