5月太原新建住宅价格涨幅列全国第七

　　2015年太原楼市经过一季度楼市低迷，5月房价指数有所上涨。6月1日，根据中国指数研究院发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。就太原来说，5月份太原新建住宅价格为7043元/㎡，环比4月上涨1.03%（4月份太原新建住宅价格为6971元/平方米），涨幅位列全国百城第七位。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比由跌转涨。其中，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。100个城市中，有近半数的城市新房价格指数处于上涨状态，太原房价也在上涨之列，环比上涨1.03%。按中位数计算，太原市的样本价格中位数为7000元/平方米。

　　“每年的2月、3月、4月是楼市的淡季，进入5月后，房地产市场进入正常销售时间，所以每年的5月份和6月份都是房企推盘的高峰期，但太原房价上涨程度整体仍然维持在自然涨跌幅度内。”太原业内人士表示，整体来看，从4月以来，太原房价企稳，开发商集中推盘放量搞优惠活动，成交明显增加，除4月初清明节假期房地产市场较为冷清之外，其余时间，各大房地产销售市场人气均有所增长。另外，4月新政利好不断，除“330新政”为太原楼市提供大利好之外，之后太原公积金更出新政提高公积金贷款额度降低贷款门槛，也在一定程度上刺激了改善型置业，最终形成了太原住宅均价稳中略涨的态势。

山西克而瑞房地产经纪有限公司总经理牛佩华分析，市场加政策作用，5月份太原房价企稳，但楼市宏观调控只是会从短时间上造成楼市的波动，刺激投资者的投资行为，如今太原的购房者越来越趋于理性，购房多是以刚需为主，因此长远看还是需要市场供需平衡来促进楼市的稳定，使太原楼市形成新常态。

牛佩华认为，未来房地产市场将不会再出现2010年以前快速上涨的态势。“现在房地产市场进入新常态，即进入到一种相对平稳，或缓慢增长的趋势下。如今，太原市开始大规模的城中村改造，由此也会放出巨量土地，肯定会增加太原房地产市场供应量，但不一定影响房价。”牛佩华说，现在房地产市场存量本身很大，城中村大面积的施工，会在房地产供应量上再增加一部分，所以，未来的相当长时间内，太原市住房会保持相当足的供应，如果城中村改造的这些项目是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。所以，无论从大的经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房地产市场会比较平稳。另外，在供应方面，经过了“金三银四”的传统楼市旺季，6月份，楼市显然既要发力冲刺、收尾上半年计划，还要承担市场对于下半年的预判和期待。部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度。

来源:山西新闻网