6月太原房价指数微跌

继5月份太原房价上涨后，6月，太原房价指数呈现出了微跌态势。7月1日，根据中国指数 研究院 发布的《2015年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%。就太原来说，6月份太原新建住宅价格为7003元/平方米，与5月相比环比下跌0.57%（5月份太原新建住宅价格为7043元/平方米）。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。100个城市中，近半数的城市新房价格指数处于下跌状态，太原房价也在下跌之列，环比下降0.57%。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6991元/平方米，太原市的样本价格中位数为6900元/平方米，环比下降1.43%。

那么，今后省城房价是否会迎来大幅上涨？ 山西 克而瑞房地产经纪有限公司总经理牛佩华分析，5月太原房价上涨1.03%，6月太原房价下跌0.57%，都在正常的涨跌幅度内。通常意义上，楼市宏观调控只是会从短时间上造成楼市的波动，刺激投资者的投资行为，如今太原的购房者越来越趋于理性，购房多是以刚需为主，因此长远看还是需要市场供需平衡来促进楼市的稳定，使太原楼市形成新常态。另外，6月28日的降息政策，将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，但不会立即影响到开发商的定价策略，同时，购房人按揭成本将降低，将加速购房需求，或对楼市形成进一步的托举效应。

“现在太原房地产市场存量本身很大，加之城中村大面积的施工，会增加房地产供应量，所以，未来的相当长时间内，太原市住房会保持相当足的供应。就房价来说，如果城中村改造的这些项目是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。所以，无论从大的经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房地产市场会比较平稳。”牛佩华认为，房地产市场未来再出现快速上涨态势的可能性不大，因为现在房地产市场已进入新常态，即进入到一种相对平稳，或缓慢增长的趋势下。另外，从市场来看，7月上半月太原楼市的各家楼盘折扣齐放，主要以打折、减房款、送装修等方式为主，仅7月上半月太原楼市便有44个五证齐全的楼盘推出打折优惠，万柏林区、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、迎泽区、小店区分别有2个、5个、10个、5个、4个、18个打折优惠楼盘。（李美华）