太原东太堡城中村改造 15日前搬迁每分地奖10万

    昨日，记者从太原市东太堡城中村改造指挥部了解到，目前配合积极搬迁的村民可享受奖励政策。11月5日至15日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，按每分地10万元奖励，15日以后签订搬迁协议的，不予奖励。

    面积认定看使用证

    拆迁包括东太堡社区改造的宅基地、所有建筑物及附属物。拆迁采取产权置换和货币补偿相结合的方式，宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑。未经区级以上政府及相关部门批准，擅自改变土地、房屋用途的不予补偿，违章建筑不予补偿。

    补偿面积认定以证为主，宅基地上二层及二层以下建筑补偿面积的确定，有宅基地使用证的，以证载合亩面积确定为合法补偿面积；无宅基地使用证的，以区级以上政府及相关部门批准的建房通知书、宅基地审批表记载面积为合法补偿面积。

    拆迁补偿按层数

    具体拆迁补偿标准为，合法补偿面积内二层及二层以下建筑实行住宅安置补偿，每分地置换120平方米住房。合法补偿面积内地上地下各种附属物（地下室、厕所、煤池、菜窖、树、水池等）补偿费、搬迁费、装潢费、车位费、各类移机费（有线电视、固定电话、热水器等）及其他所有费用打包补偿，每分地合计补偿34万元。此外，每孔窑洞补偿60平米住房和30万元现金。

    对于三层、四层、五层，按照合法补偿面积内实际测量建筑面积分别按2007年建安成本价（800元/平方米）的90%、70%、40%给予一次性货币补偿；合法补偿面积以外不予计算；六层及六层以上不予补贴。实际测量建筑面积小于合法补偿面积的，按实际面积补偿。

    积极配合拆迁的村民，将可获得奖励。10月15日至11月4日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，按每分地20万元，每证10万元予以奖励；11月5日至11月15日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，奖励金额减半；11月15日以后签订搬迁协议的，不予奖励。

    3年过渡安置回迁

    搬迁后村民如何过渡安置？按照规定，村民自行过渡，过渡期为三年，过渡费每分地每年2万元，3年共计6万元，搬迁完毕一次性支付。如提前安置，多余过渡费不收回，逾期安置，仍按每分地每年2万元逐月计算发放，直至安置完成。

    拆迁实行就近回迁安置，安置房为高层建筑。安置时，按征收协议编号先后顺序选房。选房面积原则上不超过应安置面积，回迁住宅房产证面积小于安置面积的，按照5000元/平方米补差，回迁住宅房产证面积超过安置面积，10平方以内按建安成本购买，超出10平方按市场价购买。