前三季度山西房地产开发投资增速持续回落

一、房地产开发投资持续回落

前三季度，全省房地产开发投资完成1034.2亿元，同比增长12.0%，增幅虽比上年同期加快0.2个百分点，但比上半年回落6.8个百分点，比1-8月回落2.4个百分点。今年以来各月房地产开发投资增速分别为26.3%（1-2月）、20.1%（1-3月）、17.9%（1-4月）、19.0%（1-5月）、18.8%（1-6月）、16.7%（1-7月）、14.4%（1-8月）、12.0%（1-9月）。按用途分，住宅投资完成760.7亿元，同比增长11.0%，增幅虽比上年同期加快0.3个百分点，但比上半年回落6.9个百分点，比1-8月回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的74.2%下降到73.6%；办公楼投资完成63.2亿元，同比增长99.3%，增幅比上年同期加快77.8个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的3.4%提高到6.1%；商业营业用房投资完成115.7亿元，同比下降9.8%，降幅比上年同期扩大31.7个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的13.9%下降到11.2%。

  二、开发企业到位资金低位增长

前三季度，房地产开发企业到位资金981.9亿元，同比增长4.3%，增幅比上年同期回落2.8个百分点，比同期房地产开发投资增速低7.7个百分点。其中，国内贷款56.6亿元，同比下降5.7%，降幅比上年同期扩大43.7个百分点；自筹资金561.6亿元，同比增长10.3%，增幅比上年同期回落2.2个百分点；定金及预收款248.6亿元，同比下降5.9%，降幅比上年同期收窄4.3个百分点；个人按揭贷款79.5亿元，同比增长25.7%，增幅比上年同期加快30.2个百分点。

三、开发企业土地交易量下降

前三季度，全省房地产开发企业土地购置面积191.0万平方米，同比下降43.6%，降幅比上年同期扩大8.8个百分点；土地成交价款48.8亿元，同比增长5.3%，增幅比上年同期加快46.9个百分点；待开发土地面积643.9万平方米，同比下降19.3%，降幅比上年同期扩大26.1个百分点。