太原一小区48户业主断水断电五个多月

  近日，记者接到东大盛世华庭B6房屋48户业主其中一位代表的来电，称东大盛世华庭B6整栋楼房，自2014年5月开始至今，一直处于被东大物业断水断电的状况，而且多方联系都无法解决问题。对此，记者进行了一番调查了解。

  业主反映

  东大盛世华庭B6栋楼房被断水断电5月有余

  据报料人朱女士反映，她是于2014年3月份，从山西万润水电能源有限公司购买了东大盛世华庭B6的一套房屋，整价是130万元，当时她按合同付了40%的房款。购房钱直接打到了山西万润水电能源有限公司收款人马斌的账号。因为山西万润水电能源公司销售的东大盛世华庭B6整栋房屋，是万润公司的法人于2013年从东大盛世华庭开发商手里整栋买下的，所以朱女士与其他47户业主相当于从万润手中购买了二手房。朱女士表示，她购房时看到，B6房屋的五证是齐全的，才敢购房。

  朱女士称，从2014年5月开始B6房屋48户业被东大物业断水断电至今，她与B6的其他业主最先找东大盛世物业解决，才了解到山西万润水电能源有限公司在2013年售房时，就隐瞒了B6栋房屋被迎泽区法院查封的情况，并一直在销售。

  从其他业主提供的图片以及宣传彩页证据中，记者看到，2013年3月，山西万润水电能源有限公司法人代表裴东升和马斌销售东大盛世华庭B6独栋楼房的房屋(三个单元，90余套房子，万余平方米)，截至2014年6月底已销售48套房子。售房时，万润水电公司在B6设有公开的售楼部(刚开始在东单元10层北房，后来搬到11层西房)。朱女士说，她和其他业主在维权的时候也向当地派出所报了案，报案后了解到山西万润水电能源有限公司涉及隐瞒房屋被法院查封的情况，印刷并散发了售房宣传单彩页，还通过短信通知、网上售房公告等途径公开售房。

  朱女士表示，目前B6房屋也不具备交房条件。她称：“我们交房买房时有水有电。但从2014年5月开始至今，断水断电，进入通道不畅通。”10月27日，记者同朱女士实地查看，看到东大盛世华庭B6房屋基础设施、公共设施不完备，最基本的“三通一平”交房条件不具备。满足交房条件的“七通一平”更是遥遥无期。整栋楼房处于停电、停水、停电梯状态。公共设施不完善，建筑垃圾堆成山。进入中、西单元道路坑洼不平；西单元楼道、步梯道路堵塞不通；三个单元的楼道未抹平粉白、路灯未安装；垃圾堵塞在通道上，购房时承诺的房屋内部维修完善事项未动工等等。

  据朱女士和B6的其他业主们反映，除了断水断电，B6整栋房屋还存在交房时间违约。“按合约定的期限，2013年10月、12月，2014年4月等都严重超期违约，并拒绝退款，拒绝合同签订的违约赔偿。”谈到目前B6业主们普遍存在的心患问题，朱女士和多名业主向记者诉说道。

  记者调查

  山西万润水电能源有限公司涉商业诈骗

  朱女士告诉记者，从2014年5月，东大盛世华庭物业(卓亿)给B6栋业主断水断电以来，48户业主多次联系售房的万润公司法人代表裴冬升和售房收款人马斌，但裴东升与马斌总是互相推诿，互相扯皮，不见业主，不接电话。大家又纷纷找管理东大物业的工作人员，迎泽区法院执行局、公安局、太原市房产管理局等部门反映，但时至今日，都是没有任何结果。

  10月28日，记者就此事向东大盛世华庭物业了解到，之所以断水断电是因为山西万润水电能源有限公司从2014年5月开始就一直没有缴纳B6栋整栋房屋的水电管理费。

  随后，记者从东大盛世华庭开发商了解到，自2013年3月山西万润水电能源有限公司法人代表裴东升从东大盛世华庭购买B6整栋房屋，B6栋整栋房屋的销售权和管理权便与东大开发商没有关系了。至于其后是否存在违规违法销售二手房，这事应该由法院和派出所来解决。

  随后，记者咨询太原市房产管理局了解到，东大盛世B6房屋业主们所反映的山西万润水电能源有限公司违规违法售房的问题，已经涉及到商业诈骗，目前已交由山西省法院受理，待下一步解决。

  商家回应

  山西万润水电能源有限公司内部资金出问题已报案

  10月28日14时，记者联系到山西万润水电能源有限公司法人代表裴东升，裴东升表示，被断水断电5月有余的B6栋48名业主反映的情况基本属实。“我当初成立了山西万润水电能源有限公司，从东大盛世华庭购买了B6整栋房屋时，与我们公司的马斌是合作关系，也从马斌那里借了钱，因为是交由他售房，我把房屋手续放到他那里了。但B6开始销售后至今，业主们把钱交给了马斌的个人账户，而公司并未接收过钱。所以，就这件事，我已于2014年9月中旬在山西省公安厅报案，马斌已被起诉，现在据我掌握的信息，此案正在移交杏花岭区公安厅。”

  采访中，山西万润水电能源有限公司法人代表裴东升表示，自今年5月份断水断电以来，他一边与房屋收款人马斌交涉，一边为恢复业主们的水电筹措资金。自报案以来，他也一直积极地配合公安部门解决此问题，也希望尽快给盛世华庭B6栋48位业主们一个交待。“到时要不就给业主们恢复水电，要不就给业主们全额退款，不久后肯定有一个让业主们满意的解决方案。”裴东升说。

  随后，记者拨通了山西万润水电能源公司的售房人马斌的电话想了解情况，马斌以有事忙之后再联系为由，挂断了记者的电话。截至记者交稿前，未接到来自马斌说明情况的来电。

  对于山西万润水电能源有限公司的解释，朱女士及其他业主们表示，不管山西万润水电能源有限公司有何理由，或者是他们内部发生了怎样的问题，他们向业主隐瞒信息，欺骗售房，以及在业主们被断水断电5月有余都无法解决的做法，已侵害了48户业主的权利。对此，东大盛世华庭B6房屋48户业主要求其限期完工交房条件。马上通水、通电、通电梯，限期完善基础设施，公共设施；在限定的期限内还达不到交房条件，坚持要求全额退款，并补偿已购房48户业主的一切损失，维护群众利益、惩处不法商人，维护太原市场经济健康运行的环境。

  在此，我们也呼吁，希望山西万润水电能源有限公司尽早给B6业主们一个满意的解决方案，不要让维权的业主再受伤。