我市开始执行楼市新政

　　随着二套房贷款最低首付比例降至四成、购买2年以上普通住房销售免征营业税的楼市双重利好的到来，4月1日，在市房管局房产交易大厅窗口，前来办理业务的群众排起了长队。

　　在现场，交易大厅税务窗口工作人员忙着为群众解答新政。一位工作人员说：“百姓对住房相关税费一直非常关心，新政一出，前来咨询的群众也多了，咨询电话更多。我们的工作人员一直在不停地解答。目前，我市已调整了个人住房转让营业税政策，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年下调为超过2年。与此同时，我们已接到通知，个人住房转让营业税率已由过去的5.675%调整为现在的5.6%。使用的金税三期系统目前还未更新调整，估计一两天内系统调整后即可办理。暂时只能进行税务登记。”据了解，财政部发文，对个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房是指143平方米以下（含143平方米）的住房，143平方米以上的算非普通住房，非普通住房未满两年交易，则按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。与此同时，在我市某“二手房”中介，前来咨询的群众络绎不绝。中介工作人员小杨说：“新政一出，咨询的市民非常多。今年到目前为止，‘二手房’成交量与去年同期持平，没有较大变化。新政的后劲会逐渐显现，估计今年5月份，‘二手房’的成交量会有一些变化。”据业内人士分析，我市楼市刚需过剩，一些房地产公司已开始裁人，楼市遇冷，普通百姓还是将关注点放在自己的住房需求上，对房屋缴纳的税费等问题关注度大，对房价还是持观望态度，相信新政出台一定程度上会提振房地产市场信心。（孙达佳）