外媒：中国楼市还将恶化 但不会恶化到降价大甩卖

  外媒称，在房地产开发商继续在供应过剩的情况下艰难生存之际，8月中国住房平均价格连续第四个月下降，尽管降幅缩窄。

  美国《华尔街日报》网站8月31日发表题为《中国住房价格连续第四个月下降》的文章称，中国房地产指数系统称，8月新房平均价格环比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所缓和。新房平均价格6月环比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以来首次出现环比下降。

  在被调查的100个城市中，有74个城市呈现住房价格下降的趋势，比7月的76个有所减少。

  中国房地产指数系统的分析人员说：“随着政府出台有针对性的刺激政策，尽管下行风险仍然存在，但宏观经济已稳定下来。更多的城市在放宽或取消限购政策，而总体的信贷政策尚未放宽，部分城市的抵押贷款环境有所改善。”

  该调查显示，与去年同期相比，8月新房平均价格上涨了3.15%，比7月4.72%的增速有所放缓。这是自2013年2月住房价格同比上升2.5%以来的最低增速。

  最新数据出台之际，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力几无成效后，开始加大力度放宽限购政策以促进销售。在杭州，购房者可以在市中心购买第二套住房，而之前放宽的范围仅限于特定地区；在西安，购房者在购买第二套房时可以选择面积较大的住宅。在过去几个月，各地方政府一直在放宽限购政策，以支持住房市场。

  今年迄今为止，中国的住房市场一直呈疲软态势，住房供应过剩迫使开发商减价促销，尤其在二、三和四线城市。银行在上半年也减少了抵押贷款，尽管有些银行已开始为首次购房者提供抵押贷款优惠。与去年同期相比，1至7月住房销售额下降了10.5%。

  渣打银行的经济学家在最近的评论中说：“对房地产部门而言，最糟糕的情况也许还没结束，但我们未发现有迹象表明，情况会突然恶化到‘降价大甩卖’的程度。”