微信传太原买房补贴十万 实为商业促销售房

    放开“二胎政策”，被诸多地产商视作重大利好，有些市民也跃跃欲试准备换购新房。为了能在被“二胎政策”刚刚激活的房地产营销市场脱颖而出，趁着年终岁尾，太原市有的地产商频频发力。“太原市购房补贴十万”这则消息在微信朋友圈出现后，犹如一石激起千层浪，点赞、转载、疑惑声接踵而至。短短8天时间，这则消息的阅读数已飙升至2.8万次。人们热切关注这条信息的同时也急于了解“这是真的吗”。为了一探究竟，记者从多处信息源了解到更多实情。

    ■“太原买房补贴十万元”，是真的？

    12月5日，太原市民武女士转发了标题是“太原市购房补贴十万元”的一条微信。这条微信，全文不足300字，文中颇为引人注目的内容是：“不限楼盘，不限房源，太原买房即补贴十万元房款”。文中显示活动由两大知名地产类网站联合推出，这让信息增添了几分可信度。言简意赅的微信标题、极富视觉冲击力的文字内容，瞬间抓获了许多太原市民的注意力，在许多人热情转载的同时，也有一些人在关心：“这是真的吗？”还有市民疑惑不解：“补贴就达十万元，房价岂不是会更高？”

    当日下午，记者以购房者身份，根据信息中显示的联系方式，就活动的真实性进行确认。电话中，对方报的家门是太原市一家楼盘名，并称：“这个活动是和另两家网站联合推出的，活动在一月份进行，参加活动要进行现场报名，报名点只有一个，就是我们售楼处。”这位随后给记者发来短信再次确认报名地址的樊经理说：“报名截止时间是12月底，报名了才有机会得到补贴，现在已经有200多人报名了。拿上身份证，填个报名表就能报名。”当记者和他认真确认：“报了名是一定能得到购房补贴吗？”樊经理电话里称，活动会以随机抽奖的方式进行，报名才有机会得补贴，不报名是完全没有机会享受补贴的。

    ■“不限楼盘，不限房源”？没听说！

    “太原市购房补贴十万元”的信息中，有一处内容是“不限楼盘，不限房源。”正准备买房的太原市民袁女士看到这则信息倍生好感。6日下午，袁女士兴致颇高地给太原市和平南路一家楼盘的销售人员打去电话咨询：“你们楼盘参加购房补贴十万元的活动吗？”销售顾问李先生听得一头雾水：“没听说啊！两个新户型开盘的优惠就是认购减5万元，附加再享受1个点的优惠，一套房125万元的总房价，各种优惠结束后最低价是118万元。”

    也许这个楼盘不参加活动，另一处楼盘可能参加？袁女士带着凉了半截的心给另一地产网客服人员打去电话，她得到的信息是：“目前没有购房补贴十万元的信息！新晋祠路上的两处楼盘，购房只能享受案场折扣，9.5折肯定是折扣的下限了。”

    为了求证“不限楼盘不限房源”的可信度，7日，记者再次以购房者身份联系到“太原市购房补贴十万元”活动的参与方之一——其中一家地产网站的负责人高先生，“是否买任何楼盘都可以补贴十万元？”记者话音未落，高先生在电话里传来一阵“呵呵呵”后才接着说，现在参加补贴的只有一家。“你要仔细看活动内容，活动地点是在滨河东路……那是哪家楼盘售楼地址；至于其他项目的补贴，目前还没有谈妥，每个项目做的力度不会一样。”

    ■吸引公众注意，不得夸大宣传

    “太原市购房补贴十万元，这个说法给人的第一印象是，补贴面儿覆盖整个太原。但实际情况时，参与补贴的只是一家楼盘，还有别的前提条件也被商家隐含不讲。”对“购房补贴”有兴趣并谨慎求证过的省城市民王女士认为，商家这种宣传行为不厚道，虽然没有直接让消费者利益受损，但是浪费了消费者的感情。

    因为微信标题足够吸引眼球，“太原市购房补贴十万元”的微信文章短期获得上万人关注。12月8日，山西瀛谷律师事务所律师刘凯却给出提醒：这篇微信内容标题中使用了“太原市”这一字眼，“太原市”一般代指山西省省会，是山西省人民政府驻地，也是地区级行政建制的城市。提及“太原市”……公众会有“太原市政府”层面的联想。商家在商业宣传中使用“太原市”吸引社会公众关注的同时，如果不作前提限定，容易引发消费者的误解。《中华人民共和国广告法》第九条、第五十七条内容有相关规定“广告不得使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或形象。”

    刘凯律师建议，商业宣传尽量不使用“太原市”这一会让消费者误解为国家机关的字眼，以避免不必要的法律风险。弓凤飞