开发商延期交房怎么办

  问：有市民反映购买的是手续齐全的房屋，但是两年了开发商一直拖延没有交房，针对这个问题，太原市房产管理局给出的解决方式是什么？

  答：太原市房产管理局相关工作人员表示，由于太原市目前实行的是商品房预售制度，房屋还未竣工或者还在建设过程中就出售给了购房人。在房屋建设过程中，如果因政策变化、资金等出现问题，就容易出现无法按期交房的风险。根据我国现行的房地产法律法规，对延期交房的问题并不能从行政的手段上去追究开发商的责任。

  但是，购房人在购房过程中和开发商签订有《商品房买卖合同》，合同条款对交房的期限及违约责任都进行了明确。如果出现延期交房的情况，开发商必须按照房屋买卖合同中违约条款的约定承担相应责任，责任形式一般为支付违约金。若双方在合同中没有约定违约金的数额，可依照《司法解释》的有关规定处理。如果双方无法通过协商解决，可到仲裁委员会申请调解，也可依据《合同法》第三十九条规定要求解除合同，或者第九十七条规定向人民法院提起诉讼。