年中盘点：太原楼市疲软态势明显 房价相对平稳
（编辑 刘娜）2014年上半年，一场看起来毫无预兆的楼市寒流，让不少房地产产业链上的人们措手不及。楼市崩盘论引各界人士激辩，“金三银四”成色不足，“红五月”惨淡收场，银根收紧，购房者观望情绪渐浓，开发商使出浑身解数开展形形色色的活动，希望通过这些营销手段吸引购房者的注意。乐居独家：2014太原楼市年中盘点
乐居独家：2014太原楼市年中盘点
楼市疲软 太原频出限购传闻
上半年全国、地方两会陆续召开，政府开始对楼市实行分类调控，各地取消限购传言不断传出，杭州、天津、无锡等多个二线城市均传出限购松绑的风声。五月央行出声，要求优先保障首套房贷利率。而在六月底，太原也出现了取消限购的传闻。据传闻称6月26日，太原限制外地人买房的门槛降低，不需要购房者提供一年的纳税证明或社保证明。
数据显示，截至2014年6月，太原楼市6项目实际开盘，和红五月11个项目实际开盘相比，环比下降45%，楼市明显感到疲软。业内人士分析称，今年以来，太原刚需市场并没有太大影响，而且市场机会依然很大，九、十月份以后太原市场上尤其是刚需较之前几个月会有较多的释放。
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上半年太原土地市场寒意渐浓
5月份以来，全国土地市场降温明显，太原尤其如此，由于大规模的城市建设，土地成本的增加，楼市前景不明，太原房企的拿地热情受到挫伤，拿地态度愈加谨慎，连续四月减少拿地额度。
今年一月份，太原土地市场一度火热，房企大手笔拿地，共有16宗地块成交，成交面积共计96.17万平米；到了2月土地市场局面骤冷，房企拿地锐减，仅成交一宗土地；而传统的“金三银四”及“红五月”并没有人们预想的那样乐观，三月累计成交土地共八宗。进入6月，太原土地供应及成交均创2014年新低，年中土地市场寒意渐浓。2014太原第二季度土地市场监测》》
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二月太原土地市场显冷清 仅成交一宗土地》》
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四月太原土地成交25.15万㎡ 供应面积大幅降低》》
五月太原土地挂牌出让21.7万㎡ 成交面积大幅降低》》
太原年中土地市场寒意渐浓 6月仅一宗土地出让》》
太原房价平稳 楼盘销售热情不减
降价风暴席卷全国多个城市之时，人们也开始纷纷猜测太原楼市的走向，而数据显示，太原楼市并没有受全国寒流影响，楼盘销售热情依然不减，房价也相对平稳没有出现大幅度的降价。据乐居不完全统计，上半年太原新开楼盘27个，相较于去年来说，开盘量有所缩水。尽管开发商促销活动和折扣不断，购房者观望情绪仍旧浓烈。从市场角度来分析，目前太原的置业需求仍然以刚需为主，受今年大的方针政策的影响，太原3000-5000元楼盘多数处于停工、停售状态。目前购房者选择6000-8000元楼盘居多。
今年以来，太原房管局一直严打小产权房，大批违规预售项目全部关停了售楼处，房源出现供不应求的局面。业内人士称，现在太原处在城市化改造的阶段，大部分购房者以自住和改善居住为主，刚性需求占了很大一部分。所以楼市销量会继续上升，但受目前全国房地产市场大环境的影响，房价涨幅会放缓，大幅上涨的可能性不大。
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