山西煤老板抛售北京百套房源 中介称一套没卖

  近日，在北京和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

  低于周边价格的整栋抛售，让山西煤老板的“和平里八号”进入公众视野，谁会接盘成为话题。周末，记者再次来到楼盘，楼盘销售人员向本报记者表示，“楼盘受欢迎，2层多房已被订下”。不过，周边经纪人员向记者透露，这些房其实一套没卖出去。

  销售员自夸“卖得好”

  上周，“和平里八号”的接待处，每天都有访客，在冷清的青年沟路上凸显热闹。这些访客中，有些是真正想了解价格的看房人，而有些则纯粹就是好奇的媒体人、二手房经纪人。“在市中心的区域一下子冒出这么大量的房源，对周边市场可能会有影响，我们也得关注一些。”一位悄悄“探盘”的中介从业人员这么说。

  “已经推了一周，究竟有人买么？”面对记者的提问，楼盘销售人员表示，房子卖得很不错，两层多的房都已经被买家订下了。“您看房那天3、4层的18套被人订了，这几天又来了几位客户，5、6层也卖出去几套。”

  中介透露“一套没卖”

  销售人员努力催促记者交“封盘费”，以免好楼层被抢走，不过，周边中介人员私下向记者透露，“和平里八号”的100套房，其实一套没卖出去。

  “最近市场很差，能花得了四五百万元的买房人可不好找。”中介人员介绍，整整5月份，一家中介所有门店在北三环和平里、青年沟一带所有区域的成交量也不到20套。“和平里八号”刚推出一周，不可能就卖得了2层多。“据我们了解，这些房子还是有产权上的一些隐患，远不像销售人员自称的那么火热，目前恐怕一套没卖出去。”

  知情人士还告诉记者，实际拥有100套房源的山西煤老板，除了正为其代理销售的北京金政公司外，此前也接触过市场中的一些二手房机构，说是资金链紧张，急需卖房套现。“不过，自打媒体报道后，煤老板觉得风头太大了，怕有什么不好的影响吧，目前他的电话已经很难打通。”

  抛售或引发马太效应

  对于山西煤老板抛售100套房，北京中原地产市场分析师张大伟表示，此番抛售，业主个人方面的原因起到较大作用。毕竟，相对于当初买入的价格，每套房产都已翻了将近5倍，回报率应该是相当不错了，从投资的角度已经达到市场预期。

  “其实，最近山西、陕西等此前在北京购买很多物业的能源行业企业主，都出现了一些资金压力。此番抛售若市场反应不错，可能会带动另一些个人‘金主’也拿出房产抛售。因为一方面他们目前缺钱，另一方面现在这些房子确实也已经涨了很多了。”