“查房”进行时 今后山西每套在售商品房都要明码标价

未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源……记者日前获悉，山西全省范围内将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处未按规定实行“一套一标”等8种违法行为，重点检查目标为房企和房产中介。

此次专项检查重点查处以下行为：

1.销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

2.未按规定实行“一套一标”；

3.未一次性公开全部销售房源；

4.商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

5.标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

6.采取多种方式明码标价，标价内容不一致；

7.在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；

8.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

买房应看清这些“标价”

从即日起至12月10日，一场全国范围内的商品房销售明码标价专项检查正在开展。此次检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

据悉，此次专项检查重点查处8种违反明码标价规定销售商品房的行为（如图）。那么，消费者在买房时应注意每套商品房的哪些信息呢？商品房实行“一套一标”，房企应明确标示每套商品房的以下信息：当期销售的商品房的房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；建筑面积或者套内建筑面积单价；商品房销售总价；按国家规定，未纳入主体工程同步设计范围内，确需在商品销售总价外由业主另行支付的配套基础设施项目及费用；销售状态。

此外，消费者还应了解楼盘的多方面信息，如开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；优惠折扣及享受优惠折扣的条件，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；商品房销售时选聘了物业服务主体的，商品房经营者应当公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准；开发企业自有产权停车位（库）销售价格、租金标准、租赁年限等信息。

购房者如果发现开发商、房产中介有不明码标价等违规行为，可以拨打12358价格热线举报。

提供假资料房贷会遭拒

临近年底，不少购房者选择在此时买房，是否能够顺利办理贷款，成为普通工薪阶层关注的问题。然而，并不是每个申请贷款者都能顺利申请到银行贷款，贷款者要注意什么才能防止贷款被拒呢？

办理贷款时，个人的征信记录是非常重要的审核资料之一。如果征信记录显示借款人在短期内出现过不良还款记录，那么被拒贷的可能性很高。但如果在公积金贷款中，如果逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的。

其次，在办理贷款时，申请人资料必须完备且真实。在实际操作中，常有购房者担心自己收入不够高而导致贷款额度低，因此提交虚假收入证明、银行流水，一旦被发现贷款会被拒，且给信用记录留下“污点”。贷款后月供不要超过家庭月收入的50%，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

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四种方式查询住房公积金

近日，不少太原市民咨询查询公积金事宜。记者从太原市住房公积金管理中心获悉，职工可以通过四种方式查询公积金缴存情况。

住房公积金记录查询，可以由职工本人申请查询，也可以由单位申请查询，司法部门也可根据需要查询。

在职工个人申请查询时，缴存职工本人可以通过四种方式查询本人的住房公积金缴存情况：网上查询，职工本人可以通过太原市住房公积金管理中心网站进行在线查询；窗口查询，职工本人可以持身份证在中心各分理处进行查询；专线查询，职工本人可以拨打12329服务热线通过语音提示进行查询；联名卡查询，职工本人可以持住房公积金联名卡在本市范围内交通银行的多媒体机查询。

而在单位申请查询时，对于已申请使用住房公积金“单位版系统”的缴存单位，可以通过“单位版系统”直接查询。如果法院和检察院因工作需要，要求查询单位或者个人住房公积金缴存情况的，也可以使用司法途径查询，不过，法院和检察院应当提供介绍信和工作证向单位或者职工缴存分理处申请协助查询。（记者　张磊）