2016山西住房城乡建设思路确定 将有哪些大动作? 

　　“以改善城市人居环境为统领协调推进城市基础设施、保障性安居工程、城中村改造、城市生态建设，以综合执法体制改革为抓手全面加强城市管理，以去库存为重点推进房地产业稳定发展，以提质增效为目标协调推进各项工作，全面提升住建事业发展水平。”近日召开的全省住房城乡建设工作会议确定了今年的工作思路。

　　 21.2万套保障房：让困难户住有所居

　　今年我省计划开工保障性安居工程21.2万套，其中棚改21万套、公租房0.2万套；基本建成15万套，其中棚改12万套、公租房3万套；完成投资500亿元。

　　记者了解到，我省把城中村改造作为棚户区改造的重点，今年确保完成7.5万户改造任务。与此同时，将棚改范围扩大到全国重点镇，努力提升重点镇的居住环境质量。

　　货币化安置将成为今后一个时期棚户区改造的主要渠道，我省将通过发放货币补贴、政府统一购买和居民自愿购买商品房等形式，确保货币化安置比例不低于50%，商品房库存较大的市要达到80%以上。加快公租房货币化，将存量商品住房作为公租房房源，把公租房的保障范围扩大到城镇常住人口家庭，让更多住房困难户早日搬入新居。

　　为解决资金短缺问题，我省将把棚户区改造资金纳入各级政府预算安排，地方债券优先用于棚改。全面启动政府购买棚改服务工作，探索建立棚改基金，推行PPP合作模式，鼓励社会机构和民间资本积极参与棚改。

　　同时将在城镇稳定就业的进城务工人员和无雇工的个体工商户，逐步纳入保障范围，让更多城镇职工享有使用住房公积金的权利。

　 　房地产：消化库存压力平稳发展

　　今年，我省要着力抓好商品房去库存工作。通过货币化安置、政府回购商品房等方式，解决棚户区、城中村和旧城改造原住户安置房和农业转移人口租赁住房，原则上不得再新建安置住房。

　　将加快农民工市民化进程，研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在城区购房，为农民工进城购房提供保障。全省境内所有机关、企事业单位、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等组织，都要按规定缴纳住房公积金，确保农民工依法同等享有住房公积金缴存使用权利。同时，积极引导房地产开发企业调整营销策略适当降低房价。

　　库存消化压力大的市县要千方百计增加商品房销售，减少库存总量；消化压力小的市县要确保库存基本稳定，供需基本平衡；其他市县要想方设法控制库存，确保总量不再增加。

　　房地产库存过大的市县，可根据房地产开发企业申请，依法修改城镇规划相关内容，将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地，调整为文化旅游、体育、园区、养老等跨界地产用地，同时将已建成的存量房屋发展为其他地产，促进房地产跨界发展。

　 　城市管理：由粗放型向精细化转变

　　今年，我省将重点提高城市建设质量和运营管理水平，加快数字化城管步伐，推进城市管理由粗放型向精细化转变。今年所有设区城市都要建成数字化城管平台，其他市县要全部启动，到2017年全省所有市县都要整合形成数字化城市管理平台。

　　持续提升城市管理水平。完善城市地下综合管廊五年滚动规划和项目库建设，开工建设太原市、科技创新城等一批地下综合管廊建设项目。太原市要率先开展试点建设，将海绵城市的理念和要求贯穿到城市建设的具体项目。

　　通过加强城市市政基础设施建设，完成投资500亿元。抓好市政基础设施建设，大幅提高城市路网密度，新建和改造城市道路1300公里；完成新建和改造各类市政管网7000公里，建立完善城市地下管线信息管理系统，推进地下管线科学化、现代化、动态化管理；加快供水供气供热设施建设，加快污水再生利用设施和污泥处置体系建设，提高水资源循环利用水平，加快城市生活垃圾分类和餐厨垃圾体系建设，提高生活垃圾资源化利用水平。同时，继续增加城市绿化面积，将新增2000万平方米。

　 　乡村：持续改善人居环境

　　我省将开展村镇规划工作，通过不断提高村镇规划编制水平和覆盖率，推动村镇建设有序步入规范化发展轨道。将深入推进乡村清洁工程，重点加快农村垃圾中转站和卫生填埋场建设，开展热解气化等新技术应用，完成垃圾中转站210座，确保农村垃圾能够卫生填埋或热解气化处理。将继续开展乡村清洁达标村创建活动，加强小城镇污水处理等基础设施建设，提高小城镇承载能力。加快农村危房和抗震房改造，今年农村危房改造任务是10万户，农房抗震改建试点1万户。