室外绿化养护合同

        室外绿化养护合同

        甲方：山西省图书馆

        乙方：太原市宇腾物业管理有限公司

        遵照《中华人民共和国合同法》，为了明确甲乙双方责任、互相配合按甲方要求完成养护管理工作并根据本项目的具体情况签订本合同。

        一、合同文件

        下列文件是构成本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力：

        (1)招标文件;

        (2)投标文件;

        (3)投标人所做的其他承诺;

        合同文件是一个整体，其内容互为补充。

        二、合同范围和条件

        本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。

        三、合同内容及服务标准

        1.养护委托期限自2015年5月1日起至2016年4月30日止。

        2.本合同自签订之日起生效，至养护移交验收合格结清所有款项后失效。

        3.合同价款全年服务费用228000元(贰拾贰万捌仟元整)。

        本合同履行后支付合同价款的30%，年底支付合同价款的60%，合同到期后经双方验收确认无误后支付余款。乙方提供正式发票，甲方按合同约定付款。

        4.委托管理范围及内容

        1)乙方负责树木、地被、草坪和摆饰盆栽、花坛的养护，防治病虫害和草害的修剪整形施肥等绿化养护工作。

        2)乙方负责草花之更换及盆栽的管理及日常养护，负责养护工作所需工具物品。

        3)乙方须为公共区域建立养护管理档案(包括树木草坪种类、习性、数量或面积、现况等)。

        4)甲方如需增添苗木，甲方负责苗木成本，乙方施工期间如需增添工作人员的工资及相关费用乙方自行负责;如有大型改造工程时，甲乙双方另行协商费用。

        5)改造完成后须对各景点进行日常的维护和清洁。

        6)乙方须对排水沟内的落叶、枯叶、垃圾等有计划的进行清理，确保水沟的畅通。

        7)绿篱、灌木、草坪的日常修剪及养护。

        8)落叶清理。

        9)病虫害防治视虫害发生情况而定。

        10)施肥、浇水、清理等工作，并保证科学用水，不得随意浪费水资源。

        11)其它服务：馆区内局部绿植的移植、补种要求严格按照招标文件执行。

        12)草地花池的各种水管、喷头等设备的管理，如有损坏乙方自行负责。

        13)乙方负责工作人员安全文明施工。

        5.委托管理要求

        5.1乙方必须遵守图书馆的各项规章制度，并服从甲方的监督管理。

        5.2按植物生长需要定期施肥。乔灌木根据养护要求进行修剪，球类和绿篱灌木根据要求进行修剪整形。草坪按要求定期进行轧剪，定期施肥以保持绿色效果。

        5.3乙方应对指定的盆栽草花要按季节进行更换草花，保持草花种植与观赏效果。

        5.4乙方要及时对绿化区域内绿地、人行道上的野草进行清除。

        5.5乙方承担养护管理项目范围内的所有植物正常生长的责任。

        5.6乙方应根据季节的变化合理安排检查、养护工作，并建立健全养护管理档案。

        5.7乙方应做好涉及环境绿化内容的检查、评选等协调组织工作。

        5.8乙方管理期满时应将养护管理的所有资料及绿地中的各类植物完好地移交甲方。

        5.9乙方必须配置并经甲方确认并具有实践经验的养护管理队伍。若甲方对操作人员的管理不满可要求乙方予以更换。

        5.10根据《太原市园林绿化养护管理标准(试行)》、《太原市园林植物保护规程(试行)》、《太原市园林绿化种植土质量标准(试行)》、《太原市园林绿化养护技术规程(试行)》、《太原市城市园林绿化常用苗木标准(试行)》作为实施依据。主要包括：

        1)群落结构合理，整体观赏效果好;

        2)植物生长良好，季相分明;

        3)花卉布置精细完美;

        4)草坪生长茂盛，无杂草;

        5)行道树生长健旺，有防护措施。

        5.11本养护项目的质量考核标准为优良级。养护过程中，乙方除严格进行自检外，应接受甲方的质量抽查和监督。对不符合验收规范部分，乙方应按甲方的要求及时整改，并承担返工整改的费用。

        6.乙方职责

        6.1承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质、保量完成养护管理任务。

        6.2主要养护手段内容为：

        6.2.1修剪：根据各类植物生长特点，质地环境，景观要求，按照操作规程适时进行。

        6.2.2施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要及要求，每年施肥不得少于3次，对于草花、盆栽、观叶植物、草坪及新种植物视生长情况，做到适时适量进行施肥，以保证各类植物生长旺盛达到一定景观效果。

        6.2.3除草：各类绿地、树穴、绿带等要结合松土，及时清理各类杂草。

        6.2.4抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保质树林骨架清晰，促使生长形态美观，养分集中(特别是强修后，更应注意)。

        6.2.5病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测、预报，及时采取措施防治。

        6.2.6抗旱、抗台、排涝：旱季及新种植的植物要及时进行喷灌，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝、抢险工作，防止植物受损。

        6.2.7苗木补缺：对死亡苗木进行清除，并在原有位置补栽新的植株，对缺空处进行补种。

        6.2.8绑正、扶正、培土：台风、梅雨季节之前，以防为主，对固定绑扎等进行一次全面的检修加固，遇连续下雨或暴风雨等灾害性天气应强加巡视检查，如发生树木倒伏影响交通或景观的，应突击抢修，在暴风雨过后全面检查，树木歪斜的，应扶正、加固，并对其根部培土。

        6.2.9清卫、保洁：对各类绿地、绿带、树穴、花坛必须达到全日保洁，及时清理残花、枯枝、枯叶等，做到整洁美观。对于绿化废弃垃圾要及时清理出园区不得堆放(垃圾处置费用由乙方自理)。

        6.3乙方在养护期间，必须加强日常监督工作，防止人为因素破坏。

        7.园林绿化养护质量标准

        7.1乔灌木树冠完整、生长旺盛、无病虫枝、无明显枯枝、死叉、无害虫的虫孵、活虫、无明显介壳虫危害，在正常情况下不黄叶、不焦叶、不卷叶，叶上无虫粪、虫网、灰尘等。

        7.2绿篱要保持很好的长势和整齐美观的形象，控制高度适宜、徒长枝控制在10厘米以下，无破损部分和缺株现象。

        7.3地被植物要求长势茂盛、无杂草、无明显残叶枯花等。

        7.4草坪高度控制平坦整齐，生长良好、无明显杂草，残缺和积水，做到适时施肥、定时修剪及补植等工作。

        7.5造型植物应保质优美形态、生长旺盛、无明显残缺，徒长枝控制在10厘米以下。

        7.6绿化景观效果显著，无植物倒状，植物病虫害防治及时，危害率控制在5%以下。

        8.考核验收

        8.1考核验收以《园林绿化养护质量标准》为依据，最终以甲方的认可为准。

        8.2乙方在本合同期内，如非因人为破坏或不可抗力造成树木、观叶植物和草花等死亡或生长不良而影响景观的，必须立即调换并承担调换的所有费用

        8.3合同到期，乙方向甲方移交全部资料，经双方验收合格并签收后，在10个工作日内支付余款。

        9.违约责任

        9.1因乙方原因而影响到广大读者安全及养护区内的设施损坏或遗失，所造成的经济损失，由乙方承担。若此类事件发生3次以上，甲方有权终止本合同，并有权向乙方收取合同总价10%的违约金。乙方因上述原因承担违约金及赔偿责任的，甲方可在应支付的养护管理费中予以扣除，乙方不得对此提出异议。

        9.2因乙方养护不善造成委托管理范围内的苗木死亡，则乙方须承担由此给甲方引起的一切损失。

        9.3若乙方未按本合同执行绿化养护管理，甲方有权予以指出并发文要求乙方限期整改，若乙方在期限内未能整改达到甲方要求的，甲方有权向乙方收取违约金人民币5000元，并要求乙方继续限期整改;或有权选择解除合同，并向乙方收取合同年总价10%的违约金。

        9.4若乙方已做好安全防范工作(如树木加固等)，但由于不可抗力的原因(如强台风、地震等)使树木、花卉及草坪受损，造成经济损失，甲乙双方互不承担责任，但应及时向对方通报。

        9.5非乙方施工或操作引起绿地损坏，由甲方落实修复经费，乙方进行修复。

        9.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换此项目负责人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

        9.7乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让予其他公司，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

        10.纠纷解决方法

        凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，任何一方可向合同履行地有管辖权的人民法院提出起诉。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，本合同应继续履行。

        11.其他事项:乙方在从事养护服务过程中的工具、药剂、劳保用品、员工服装及安防用品等执行本协议过程中发生的所有费用均由乙方全部自行负担。乙方保证已按照相关法律法规规定为履行本协议义务的所有人员缴纳保险、提供相关所有安全保障措施，乙方员工在执行本协议过程中任何原因出现的任何人身伤害均由乙方自行负担，与甲方无关。

        11.1本合同未尽事宜，双方本着实事求是的态度友好协商解决。

        11.2本合同一式陆份，甲、乙方各执贰份，采购代理机构和政采中心各壹份，经双方签字盖章后生效。

        甲方单位名称：(盖章)乙方单位名称：(盖章)

        山西省图书馆太原市宇腾物业管理有限公司

        法人代表：法人代表：

        委托代理人：委托代理人：

        地址：太原市长风文化商务区广北路地址：太原市迎泽区滨河东路9号

        电话：电话：

        日期：日期：