万达“私人定制”地块被截胡？中山大信控股4亿拿下

联商网消息：2月23日，佛山市顺德区顺德新城网拍出让一宗商务金融用地，最终经过超一个半小时的竞拍，该地块由中山大信控股收入囊中，成交总价41593万元，折合成交楼面价为4428.57元/平方米。而此前业内猜测，鉴于地块的出让条件，似乎是为万达“私人定制”的。万达很有可能拿下该宗地块，第四度布局佛山。如今，该地块最终被中山企业半路截胡。

资料显示，顺德新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北、金桂路以西地块，原为顺德展览中心1号馆以北地块，占地面积40834.67平方米，容积率≤2.3，计容建筑面积≤93919.74平方米，绿地率≥20%，建筑密度≤60%，建筑限高≤50米。地块还要求建成总建筑面积不少于14万平方米的购物中心(不含专业市场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。同时，竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。

该地块出让起始价为20993万元，出让起始楼面价2235.21元/平方米，至15:00时网拍正式开始前，地块已获5次报价。而竞价环节竞争更为激烈，开拍后仅半小时，楼面价已迅速攀至3001.82元/平方米；竞拍1小时后，各竞买人的出价节奏继续加快，楼面价也正式突破4000元/平方米；直至开拍一个半小时后，中山大信控股终以总价41593万元、楼面价4428.57元/平方米竞得地块。

据中山市大信控股有限公司官网介绍，该公司1984年始创于广东中山，为一家以商业地产为核心的大型民企，并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。2012年起，大信控股启动“深耕中山、布局全国”的战略布局，业务板块不仅遍及中山的11个镇区，并从珠三角扩大至全国乃至海外的多个区域。

（联商网&搜铺网）