“全面二孩”政策出台 “四房”成为未来主流户型

    随着“全面二孩”政策出台，未来人们选择住宅时将更加看重户型，以求居住舒适。采访中了解到，我市不少开发商已开始着手在户型设计上做出改变，以适应“二孩”家庭的需要。业内人士表示：“在户型设计上只有不断推陈出新，才能适应时代的发展步伐。”

     灵活多变的户型走俏

    我市一家知名房地产置业经理朱开宇表示：“‘全面二孩’使现代家庭结构发生了改变，让住宅最大程度满足人们的居住需求，是开发商不断探索的课题。”过去，三口之家，一间主卧，一间儿童房是针对刚需人群。朱开宇介绍，“全面二孩”政策下，房屋应当在满足四口之家基本居住功能的前提下，预留一块空间让家庭任意支配，“未来，开发商将倾向于设计一个大的空间，购买房屋后可以根据自身需求，创意设计隔断，将大空间分隔成小的居住空间。这种格局设计将符合今后的发展趋势。”

     对现有户型进行改造

    对于目前常见的一个家庭“三室一厅”的户型格局，如果不想再换房，朱开宇给出了建议：“一般家庭，三室一厅的房屋，一间做主卧，一间做儿童房，另有一间或做书房、储藏室等用途。在‘二孩’年龄小的时候，可以将房间设置上下床作为过渡，当孩子长大了，再做房屋功能的改变也为时不晚。”

    家里多了一个孩子，房屋户型改造后，储藏空间势必会变小。业内人士建议，可以在房间里打墙柜，节约室内空间。在家具选择上，可购买储物空间大的家具，尽可能为房屋腾出更大的活动空间。

     “四房”成主流户型

    朱开宇介绍，对于“二孩”家庭，一般情况下，“四房”户型成为未来的主流户型。“四房”一般是指四室一厅或四室两厅。好房子的标准，应强调符合人的居住需求，各功能区分应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12平方米以上，客厅面积在20平方米以上，卫生间、厨房、贮藏室各需5平方米以上，阳台5平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

    “这样数量的房间，面积至少在120平方米左右，相对于四口之家，这样的空间会相对宽敞舒适。孩子长大了，即使性别相同，也应该有各自独立的空间。如果有保姆的话，势必要设置保姆房。有些家庭要设置一间书房，以便回家后有安静独立的工作环境，这些都是在置业时应当考虑的问题。”朱开宇说。